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爛尾樓|人才引進百名碩博，每人一套爛尾房，1057戶業主寒了心

鄭州房貸爛尾樓商品房預售

爛尾樓|人才引進百名碩博，每人一套爛尾房，1057戶業主寒了心

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爛尾樓|人才引進百名碩博，每人一套爛尾房，1057戶業主寒了心

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1057戶業主中 ， 72名博士 ， 320名碩士 ， 超8成的本科生 ， 一群高學歷的知識分子 ， 卻紛紛買到了鄭州學歷最高的爛尾樓 。

本來是為了響應人才引進政策 ， 回鄉建設 ， 才選擇落戶鄭州 ， 沒想到幾萬塊錢的人才補貼 ， 要背負上百萬的房貸來換取 ， 這說出去多離譜呀 。
該樓盤項目至今已經停工7個月 ， 兩家涉事開發商互相甩鍋 ， 業主們的錢去了哪里 ， 是否被挪用 ， 好好的房子為什么會爛尾 ， 開發商和當地政府應該給出一個交代 。
房地產給一座城市帶來的效益是短暫且有限的 ， 人才才是城市經濟能夠永遠良性循環的重要資源 ， 鄭州不能只看重高學歷人才的購買能力 ， 更要看重挖掘他們未來對城市的建設潛力 。 人家滿懷熱血扎根鄭州 ， 現在搞這么一出 ， 多寒心呀！用短視的目光圈他們的錢 ， 以后誰還敢來？
靠爛尾樓的房貸束縛住業主 ， 不是留住人才 ， 而是消耗人才 。
爛尾是指一件事件中途夭折、不了了之或草草收尾 。 爛尾樓 ， 就是開發商蓋了一半的樓 ， 干不動了 ， 跑了 。
爛尾樓產生的原因有很多 ， 有的是投資決策失誤、開發商投資能力不足、資金鏈斷裂 ， 項目涉及經濟糾紛、市場環境發生較大變化等等 ， 爛尾原因各式各樣 ， 爛尾的結果如出一轍 。
悲哀的是 ， 爛尾樓現象不是河南一個省 ， 鄭州一個市的事情 ， 而是遍布全國各地 ， 許多購房者都被困在爛尾樓里 。

2020年云南昆明 ， 一棟“別樣幸福城”的小區 ， 從2014年停工至今還在爛尾 ， 大部分業主要一邊交房租一邊還爛尾樓的房貸 ， 受到疫情影響 ， 很多業主幾乎斷了收入 ， 無奈只能減少租房開支 ， 搬進這座沒有任何配套設施的爛尾樓里 。
名字叫幸福城 ， 業主們可一點都不“幸福” 。
樓里沒水沒電 ， 沒有門窗 ， 只能靠電瓶和蠟燭照明 ， 吃水做飯就從樓下的工地水坑中取水 ， 你很難相信這是2020年新一線城市市民的生活 。
開發商和當地省住建廳工作人員的回應 ， 更是何不食肉糜：你們可以自救 ， 與其把錢拿去租房 ， 還不如湊錢自救 。
這就和某專家說的那句金言有異曲同工之妙：低收入者可以把閑置的房子租出去 ， 開私家車拉活 。
這些高位者們 ， 壓根不明白為了一套爛尾房傾盡身家的普通百姓 ， 但凡有一點余地可轉圜 ， 又怎么會搬進爛尾樓呢？
爛尾樓的出現就是一筆債 ， 一筆開發商欠下的債 ， 讓爛尾樓起死回生是他們的責任 ， 反倒讓業主自救 ， 人家交了錢 ， 還要人家蓋樓 ， 開發商手握業主上百萬 ， 是在一旁看戲的嗎？
部分城市過度依賴土地出讓金 ， 想盡辦法收取城市稅 ， 地價高 ， 房地產開發商就需要貸款拿地 ， 想要還上貸款 ， 就要把房子盡早賣出去回籠資金 ， 那些辛苦存錢買房的普通百姓 ， 成了被割的韭菜 。

我國的房地產支持預售制 ， 房子沒有建好就可以賣了 ， 收業主們的錢收得很快 ， 但資金監管的風險卻沒有強有力的保障 。
我國預售監管模式主要以地方政府部門監管 ， 少數城市是以商業銀行、監理公司或擔保公司為監管主體 。
地方政府擁有強大的公信力 ， 但如果對企業的信用、財政和項目的情況監管不到位 ， 則很有可能出現爛尾樓 ， 甚至滋生腐敗 。

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