1、避免定金陷阱
很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動 。需要繳納多少錢定金 。有些開發(fā)商定金還是會退的 。有的退的時候就各種理由了 。所以如果交定金 。必須看好定金合同!
2、避免搶房陷阱
開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍 。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號 。就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價 。所以一定要計算好之后在決定是否去搶!別搶到之后價格過高!
3、觀看房屋面積
有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大!所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!
4、查看開發(fā)商口碑
網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣!或者是查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子!甚至有的還有視頻曝光的 。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字 。避免買到黑心開發(fā)商的房子!
5、看五證
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》 。
買首套房的流程有哪些1、確定房源，首先通過各種渠道收集各個樓盤的相關(guān)信息，可以通過中介公司的網(wǎng)站，房介所等等相關(guān)媒體，因為是全款買房，根據(jù)自己的綜合情況及要求對房子進行全方位的評估，考察過程中可以約比較專業(yè)朋友一同鑒定，這樣比自己考察所考慮到的房屋因素更加全面 。
2、提交訂金，定下房源并通過審核之后，去售樓處簽訂購房合同及提交訂金，在簽訂之前向律師咨詢下合同中應(yīng)該注意的問題，如有條件聘請一位房地產(chǎn)方面的律師代為辦理，這樣可以保證自己的利益 。按照合同約定的方式繳納購房款項辦理登記，在一定的期限之內(nèi)買賣雙方去房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記手續(xù)并交稅 。需要辦理貸款的可以著手辦理抵押貸款了，準備好銀行所需材料如身份證原件及復(fù)印件、婚姻證明材料、收入證明材料等等，以所購房產(chǎn)為抵押，辦理貸款 。
3、繳納購房余額，去開發(fā)商處領(lǐng)悟相關(guān)材料如住宅使用說明書等之后，業(yè)主可以驗房驗房之后可以交接，房產(chǎn)證上就是業(yè)主姓名 。按規(guī)定繳納物業(yè)管理費等，辦理入住手續(xù) 。
【購買首套房需要注意哪些事項】
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