【太原|有點閑錢，能不能在老家省會買套房？單價才1萬多】
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該問題每年被問上百次 。 其實可以理解 ， 換工作后工資有了很大的提升 ， 尤其我的職場徒弟和長期讀者 ， 能大致運用我的求職大法很會談工資了 ， 甚至有些跨城市跳到了北上廣深杭蘇工資翻了幾番 。 他們待一段時間后 ， 就會發現過去從來沒有捂熱過東西 ， 叫做積蓄 。
這個積蓄一開始有小幾萬或者十來萬 ， 此時會有個從活期理財尤其余額寶到“買個啥基金”“要么炒股”還是“做個啥投資好”的心路歷程 。
其實這個歷程非常短 ， 因為基金和炒股得看眼光 ， 也看勢商 ， 而且大概率是看走了眼 。 更因為不久后積蓄又多了起來 ， 上了20萬了 。 于是 ， 下一個問題就來了：“我大概可以湊個幾十萬 ， 要不要在我老家省會首付買套房？單價也才萬把塊一平！”
這個心路歷程是自然而然的 ， 也幾乎是我們大多數群友、星友以及我的職場徒弟的必經之路 ， 說每年100個人有類似疑問 ， 那都是往保守了說 。
要解答這個問題 ， 我們先看下房子的作用 。 房子除了居住也可以是用來升值 ， 如果是第一套房的話算婚前財產 ， 婚后很可能就失去了這個首套房的首付比例和貸款利息優惠 。
所以 ， 如果是你的首套房的話 ， 盡量跟“定居”二字相聯系 ， 即最好買在自己最有可能定居的城市 。 看下這篇《勢商之城市篇：解決你人生中所有的城市選擇問題》 。
比如你老家山西的 ， 目前在上海工作 ， 家里還有個弟弟 ， 你的定居城市和職業道路是如下選擇順序：一線城市體制外＞一線城市體制內＞老家體制內＞老家體制外＞異地小城市體制內＞異地小城市體制外 。
此刻你明顯選擇的是在一線城市體制外工作 ， 目前主要是沖著高薪 ， 你的買房優先順序自然是：在上海買＞在昆山買＞在蘇錫常嘉買＞太原＞老家縣城 。
當然 ， 也要務實 ， 短期你暫時沒有上海買房資格 ， 則“先買昆山”就可以提上日程了 ， 綜合排序是優于在太原買房的 。
第二種情況則是 ， 你是個獨生女 ， 家庭還算相對富足 ， 父母在老家至少有一個在體制內 ， 家里也有一定的社會關系 ， 你的首選職業當然是老家的體制內 。 實在公考一時半會考不進 ， 家里也可以幫你安排或者托人介紹份老家縣城/地級市的國企工作 。 則你的首套房城市選擇為：老家縣城/地級市＞太原＞上海＞昆山太倉＞蘇錫常＞其他城市 。
有人問：那啥時候太原這樣的老家省會 ， 才排在首套房的首選地呢？
- 一 ， 你考上了太原的公務員 ， 或者事業單位 ， 至少在太原的央企國企等半體制內工作；
- 二 ， 你老家在太原周邊 ， 離開太原100公里之內（車程不超過100分鐘）；
- 三 ， 你父母在老家縣城已經有1套以上商品房；
- 四 ， 你的愛情在太原；
- 五 ， 你的父母兄弟等 ， 大多在太原工作甚至定居......
以上至少滿足一個 ， 當然越多越好 ， 選太原買房則越正確 。
總之 ， 無論哪種情況 ， 也是共性跟個性的綜合 。 我之所以能迅速回答截圖中山西這位職場徒弟的提問 ， 是因為我相對比較了解她的處境 。 她老家有弟弟、有妹妹 ， 窮得叮當響 ， 且全家人都PUA她 ， 之前在老家時月薪三四千......算過去比較可憐的 ， 我更會對她實話實說 ， 并給出有利于她未來事業發展和成家立業的建議 。
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