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|新房降價(jià)12%！2022年，樓市迎來(lái)新的拐點(diǎn)？( 二 )


【|新房降價(jià)12%！2022年，樓市迎來(lái)新的拐點(diǎn)？】如果我們的預(yù)算充足 ， 不妨在人口流入量大的城市買房 ， 這樣不僅方便 ， 而且大概率能享受到更多的紅利 。 在國(guó)內(nèi)調(diào)研機(jī)構(gòu)發(fā)布的一份“關(guān)于中國(guó)城市價(jià)值投資”的白皮書(shū)中 ， 通過(guò)對(duì)人口、交通和產(chǎn)業(yè)的考核 ， 有10個(gè)城市的房地產(chǎn)投資最具吸引力 。

老牌一線城市——北上廣深 。 不出所料 ， 這四個(gè)城市的房地產(chǎn)投資吸引力排名前四 ， 只不過(guò)順序變成了：上海、北京、深圳、廣州 。 雖說(shuō)一線城市在本輪樓市淡季中“一馬當(dāng)先” ， 扮演了房?jī)r(jià)下跌尖兵的角色 ， 但實(shí)際上這四個(gè)城市的房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺 ， 正如同業(yè)有好有壞 ， 地段好、資源好的房?jī)r(jià)依然“高燒不退” 。
新一線城市——杭州、武漢、南京、成都、重慶、天津 。 這六個(gè)城市無(wú)疑是新一線城市中的佼佼者 ， 天津和重慶作為兩個(gè)直轄市 ， 地理位置和城市環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯 。 杭州、武漢、南京、成都無(wú)一例外都是所在省份的省會(huì)城市 ， “集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身” ， 在整個(gè)地區(qū)有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì) 。

看來(lái)在國(guó)家政策收緊和房源不炒的控制下 ， 雖然說(shuō)二三線房地產(chǎn)市場(chǎng)受益 ， 一線城市房?jī)r(jià)下跌 ， 但在在投資者心中 ， 四個(gè)老牌一線城市和代表性的新一線城市依然是關(guān)注的焦點(diǎn) 。 這10個(gè)城市都屬于國(guó)內(nèi)頂尖 ， 經(jīng)濟(jì)水平也在全國(guó)名列前茅 ， 無(wú)論從人口還是產(chǎn)業(yè)上看 ， 都有著穩(wěn)步向前的實(shí)力 。 所以不要以為他們的房?jī)r(jià)“漲不起來(lái)” ， 實(shí)際上是“還沒(méi)開(kāi)始漲”！
與其他發(fā)達(dá)國(guó)家相比 ， 中國(guó)幅員遼闊 ， 但沒(méi)有完美的技術(shù)來(lái)善用這些資源 ， 這也是中國(guó)一直是發(fā)展中國(guó)家的原因之一 。 因此 ， 未來(lái)以創(chuàng)新為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要?jiǎng)恿Φ某鞘斜仨毷菄?guó)家重點(diǎn)支持的對(duì)象 ， 我們可以看看華為、大疆等科技公司所在的城市 ， 10年內(nèi)這些地方將具有更強(qiáng)的人才吸引能力 ， 屆時(shí)該城市的房?jī)r(jià)也會(huì)上漲 。

最重要的是 ， 在新房和二手房之間也有很大的區(qū)別 。 就目前的情況來(lái)看 ， 二手房不如新房好賣 。 房企通過(guò)營(yíng)銷擴(kuò)大新房影響力 ， 吸引更多消費(fèi)者購(gòu)買 。 新房也有二手房比不了的優(yōu)勢(shì) ， 比如環(huán)境好、地理位置優(yōu)越、房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)良 ， 滿足了年輕人的審美需求 。 但是我們?cè)谫I新房的時(shí)候 ， 也要注意它的缺點(diǎn) 。
新房有很多都是出售期房 ， 如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金斷裂 ， 跑路或者破產(chǎn) ， 新房購(gòu)買者很有可能會(huì)血本無(wú)歸 。 我們都是普通人 ， 大多數(shù)人買房是為了住 ， 不是為了投資 ， 所以買房要避免踩坑 。 在2022年政策穩(wěn)定的情況下 ， 對(duì)自己的購(gòu)房要有一個(gè)合理的規(guī)劃 ， 而以上10個(gè)城市更是“買到就是賺到” 。
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