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開發商打折促銷 ， 對于準備買房的購房者來說 ， 無疑是一個好消息 。 不僅減少了買房的成本 ， 甚至很多原本預算不足的家庭 ， 也都能夠買得起房 。
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有人歡喜有人憂 ， 這個“好消息”卻不能讓所有人都高興 。 比如：剛買房不久的購房者們 。 因為開發商打折促銷 ， 也導致之前的購房者 ， 資產縮水 。
自2021年下半年開始 ， 開發商打折促銷的消息就沒有斷過 。
很多人因為開發商降價 ， 資產一夜之間縮水數十萬 。 業主們對開發商降價行為非常不滿 ， 集體大鬧售樓處 。
這種現象 ， 在房價下跌以來 ， 更是屢見不鮮 。
資產縮水 ， 大鬧售樓處真的能追回損失嗎？你們覺得開發商應該給這些購房者補差價嗎？
對于這個問題 ， 其實在去年 ， 官方就給出了回復 。
去年11月 ， “問政四川”官網收到多名業主的投訴：成都某樓盤 ， 以工抵房為由 ， 大幅打折促銷 。
很多業主投訴開發商惡意降價 ， 導致資產一夜之間虧損幾十萬 。
然而 ， 官方給出的回復是：屬于市場經濟行為 。
時至今日 ， 房價依舊沒有回暖的跡象 ， 依舊有很多城市房價呈下跌的態勢 。 如果房價持續下跌 ， 前期的購房者又該如何保障自己的利益呢？
在筆者看來 ， 在樓市下行期 ， 房價下跌也屬于正常現象 ， 這“3件事”千萬不要做 。
第一 ， 千萬不要房鬧 ， 沒有任何意義
從個人利益上來看 ， 維權可以理解 ， 誰也不希望這種事情發生在自己身上 。 但這3個方面先想一想——1 ， 契約精神 。 合同白紙黑字 ， 買房時全憑自愿 。 更何況 ， 簽署合同時并沒有簽署保價協議 ， 開發商并沒有承諾保證價格不會跌 。 要有契約精神 ， 房價也不是只漲不跌 。 2 ， 降價也為自救 。 作為商人 ， 開發商不會無緣無故縮小自己的利潤 ， 降價也是為了解決資金問題 。 資產縮水和買到爛尾樓相比 ， 孰輕孰重 。 3 ， 短期內漲幅不重要 。 房價短期內的漲幅并不重要 ， 就算如今因為降價 ， 資產縮水 。 但很多人買房也只是為了自住 ， 短期內也不準備賣 ， 能解決居住需求才是最重要的 。
與其在這件事上耗時耗力 ， 不如轉變一下心態 ， 畢竟買房本身也是一件開心的事情 。
如果房價一跌 ， 開發商就給補償 ， 那么至少會出現“2個”新問題——1 ， 全民炒房時代再次來臨 。 如果房價一降 ， 就去找開發商的麻煩 ， 那無疑告訴所有人 ， 都來買房 ， 房價有人兜底 ， 穩賺不虧 。 房住不炒也再次變成全民炒房 。 2 ， 房價越來越高 。 如果官方允許房鬧 ， 開發商無疑更不敢降價 。 房價只漲不降 ， 大家都會買房 ， 買房的人越來越多 ， 房價也必然會隨之上漲 。 房價越來越高 ， 也就違背了樓市調控的初衷 。
第二 ， 千萬不要棄房斷供
棄房斷供更不可取 ， 房價是漲是跌 ， 都是銀行與購房者的事情 。 不管房價跌到多少 ， 每個月的房貸都要按時還款 ， 房價上漲也是 。
【購房置業|房價下跌，資產面臨縮水怎么辦？房鬧沒有意義，棄房斷供更不可取】
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