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近期 ， 溫吞了小半年的合肥樓市突然“沸騰”起來(lái)了 ， 觸發(fā)搖號(hào)的樓盤接二連三 。
但仔細(xì)一看 ， 好家伙 ， 都是頂著“濱湖”前綴的樓盤 ， 都是買房人眼里的香餑餑 ， 熱度難分伯仲 。
壹
鎖資超?91.63億
濱湖3大熱盤集中入市
濱湖區(qū)置地上璽、建發(fā)美的珺和府、置地栢悅書香3大紅盤入場(chǎng) ， 大受買房人追捧 ， 集體觸發(fā)搖號(hào) 。
買房人在此期間也經(jīng)受著“選擇困難”、“資金吃緊”兩大癥狀的折磨：
一方面 ， 熱盤“3選1”讓購(gòu)房者糾結(jié) ， 且置地上璽和置地栢悅書香兩盤登記中存在時(shí)間差 ， 6月15日置地上璽未中的購(gòu)房者名額釋放 ， 要不要“趕”一波也讓購(gòu)房者百爪撓心 。
另一方面 ， 3家熱盤都需要高額的凍資 ， 除了少部分“不差錢”的真富豪 ， 大多數(shù)買房人還是有壓力 。
此外 ， 3家樓盤均觸發(fā)“搖號(hào)” ， 能不能成功中簽全憑“運(yùn)氣” ， 難以預(yù)料 。
若將3家熱盤的凍資金額相加 ， 濱湖鎖定了超4500+人合計(jì)超91.63億元的資金 ， “吸金”實(shí)力不要太強(qiáng)?。〝?shù)據(jù)僅供參考 ， 詳情以官方公示為準(zhǔn)）
那么 ， 這3家樓盤的具體登記情況是怎樣的？我們一起來(lái)看~
1、置地上璽
6.3-6.6 ， 濱湖區(qū)置地上璽一次性全推 ， 登記13棟樓411套房源 ， 均價(jià)28146.95元/㎡ ， 總價(jià)270-650萬(wàn)左右 。 須凍資 ， 剛需首付3成起（81萬(wàn)） ， 普通客戶8成起（216萬(wàn)） 。
根據(jù)官方公示消息 ， 共計(jì)2258人成功登記 ， 剛需為219人 ， 普通購(gòu)房者為2039人 ， 觸發(fā)搖號(hào) 。
按照這一數(shù)據(jù)來(lái)算 ， 置地上璽本次登記中總凍資金額約45.81億元 。
2、建發(fā)美的珺和府
6.7-6.10 ， 濱湖省府板塊建發(fā)美的珺和府登記66套房源 ， 主力戶型172㎡ ， 均價(jià)29552.89元/㎡ ， 非剛需首付8成起 。
需凍資 ， 剛需凍資需滿足3成首付（136萬(wàn)） ， 非剛需凍資金額需滿足8成首付（362萬(wàn)） 。
目前 ， 項(xiàng)目登記名單已公示 ， 共417人登記成功 ， 分別為剛需26人 ， 普通購(gòu)房者391人 ， 觸發(fā)搖號(hào) 。 （僅供參考 ， 具體以官方實(shí)際通過(guò)為準(zhǔn)）
綜合換算下來(lái) ， 建發(fā)美的珺和府鎖定了購(gòu)房者共計(jì)約16.66億元 。
3、置地栢悅書香
6.11-6.14 ， 濱湖置地栢悅書香一次性推出全部可售房源 ， 共計(jì)3棟203套 ， 均價(jià)28432.95元/㎡ ， 非剛需首付8成起 。
此次登記需凍資 ， 按照總價(jià)最低的232.6萬(wàn)房源來(lái)算 ， 剛需最低凍資約70.86萬(wàn)；非剛需首付最低188.96萬(wàn) 。
目前 ， 項(xiàng)目登記結(jié)果尚未公示 ， 有知情人士爆料 ， 目前已超1900+人通過(guò)審核 。 （僅供參考 ， 具體以官方公示為準(zhǔn)）
猜測(cè)一下 ， 若剛需、非剛需登記人數(shù)按照三七開 ， 則剛需登記約570人 ， 凍資總金額約4.03億；非剛需登記約1330人 ， 凍資總金額約25.13億 。
貳
為何濱湖熱度不減？解答來(lái)了
據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 上半年合肥樓市遭受著冷場(chǎng) ， 相較于去年同期 ， 今年供應(yīng)量、成交量、成交總額均有較大幅度的下降 。
但 ， 為什么濱湖就能“點(diǎn)燃”購(gòu)房者們的熱情呢？說(shuō)下我的觀點(diǎn)：
一、濱湖區(qū)是合肥發(fā)展前沿陣地 ， 發(fā)展?jié)摿臀磥?lái)預(yù)期大
自2006年開發(fā)以來(lái) ， 經(jīng)過(guò)15年的大建設(shè)、大發(fā)展 ， 濱湖新區(qū)當(dāng)前基礎(chǔ)設(shè)施愈加完善、規(guī)劃布局領(lǐng)先 ， 成為了繼政務(wù)區(qū)之后 ， 引領(lǐng)合肥發(fā)展的龍頭區(qū)域 。
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