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兩梯四戶(hù)越來(lái)越不受歡迎？過(guò)來(lái)人：既費(fèi)錢(qián)又不省心！
一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)是最常見(jiàn)的戶(hù)型結(jié)構(gòu) ， 雖然看上去二者梯戶(hù)比都是1:2 ， 也就是兩戶(hù)人家共用一部電梯 ， 但是實(shí)際在房地產(chǎn)市場(chǎng)中 ， 兩梯四戶(hù)的房子更有價(jià)格優(yōu)勢(shì) ， 之前銷(xiāo)量也一直很好 ， 但是近段時(shí)間 ， 這種局面卻發(fā)生了改變 ， 根據(jù)一位售樓朋友介紹 ， 最近越來(lái)越多的人不愿意買(mǎi)“兩梯四戶(hù)”的房子了 ， 她搞不明白這是為什么？根據(jù)我分析 ， 這其中的原因主要有3點(diǎn) 。
第一 ， 兩梯四戶(hù)的房子人口密度大 。
人口密度大的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在三個(gè)方面 ， 首先 ， 電梯是一個(gè)狹小的、密封的空間 ， 在疫情蔓延時(shí)期 ， 電梯恰恰方便了病毒傳播 。 只要有了病毒 ， 那么樓內(nèi)所有乘坐電梯的人都有被感染的可能 。 而且人口密度越大 ， 被感染的可能性也就越大 ， 我們大概估算一下 ， 兩梯四戶(hù)一般都是33層左右的高樓 ， 每層4戶(hù)人家 ， 如果按每家3口人來(lái)計(jì)算 ， 那么一棟就有396口人 。 而一梯兩戶(hù)最高是12層 ， 每層兩戶(hù)人家 ， 每家3口人 ， 總計(jì)72個(gè)人 ， 相比較而言 ， 兩梯四戶(hù)的住戶(hù)感染病毒的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大增加 。
其次 ， 人口密度越大 ， 上下班高峰期等待電梯的時(shí)間越長(zhǎng) ， 會(huì)極大地降低出行效率 。
最后 ， 人口密度大 ， 小孩子也肯定多 ， 他們玩鬧、嬉笑以及練習(xí)樂(lè)器的時(shí)候 ， 會(huì)產(chǎn)生大量的噪音 ， 可能會(huì)影響到鄰居休息 。
第二 ， 兩梯四戶(hù)公攤面積大 。
兩梯四戶(hù)不僅僅是比一梯兩戶(hù)多了一部電梯 ， 還有連接電梯以及兩戶(hù)人家的走廊 ， 所以?xún)商菟膽?hù)的公攤面積遠(yuǎn)比一梯兩戶(hù)大 ， 購(gòu)房者不僅要為這部分虛無(wú)縹緲的面積支付幾十萬(wàn)的房?jī)r(jià)費(fèi)用 ， 后期物業(yè)費(fèi)以及暖氣費(fèi)都是按照建筑面積計(jì)算的 ， 也就是把公攤面積計(jì)算在內(nèi)了 ， 辛辛苦苦掙的血汗錢(qián)就這么打了水漂 ， 自己連個(gè)響都聽(tīng)不著 ， 所以 ， 如今越來(lái)越多的購(gòu)房者不愿意選擇這類(lèi)性?xún)r(jià)比較差的兩梯四戶(hù)的房子 。
第三 ， 兩梯四戶(hù)戶(hù)型設(shè)計(jì)差 。
兩梯四戶(hù)肯定會(huì)有中間戶(hù) ， 而中戶(hù)北邊正對(duì)著電梯 ， 所以做不到南北通透 ， 室內(nèi)空氣不能對(duì)流 ， 污濁的空氣也不能及時(shí)排出 ， 不過(guò)也有一些樓盤(pán)為了解決這一難題 ， 在北邊設(shè)計(jì)了連廊 ， 但是連廊也會(huì)遮擋一部分采光 ， 而且站在連廊上 ， 能清楚的看到上下樓層的室內(nèi)活動(dòng) ， 住戶(hù)的隱私性很沒(méi)有保障 。
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