|同一個(gè)小區(qū)如何選樓棟?
都知道事物有好壞之分 ， 買房也是如此 ， 同一小區(qū)的同一棟樓中 ， 有好戶型的房子 ， 也有稍微差一些戶型的房子 。 所以買房的第一重要點(diǎn)就是選樓和戶型 ， 那么同一小區(qū)的選樓真的有那么重要嗎？
第一、樓棟與道路的距離
對(duì)大型社區(qū)來說 ， 從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠(yuǎn) ， 走路需要很長(zhǎng)時(shí)間 ， 所以對(duì)于經(jīng)常外出的人來說 ， 要考慮樓棟距門口的距離 。 除此之外 ， 購(gòu)房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離 ， 對(duì)于一些配置機(jī)動(dòng)車主路的大型小區(qū)來說 ， 接近主路的樓棟可能會(huì)面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾 。
有的小區(qū)樓棟分布較為分散 ， 且出口較多 。 那么提前了解樓棟與每個(gè)出口的距離就顯得十分重要 。 有很多開發(fā)商在規(guī)劃時(shí)都會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊 ， 如果所選樓棟距離這些常用站點(diǎn)太遠(yuǎn)就會(huì)很不方便 。
第二、樓間距的大小
重點(diǎn)要考慮的就是樓間距是否過小 ， 包括前后間距和左右間距 。 如果樓間距過小的話 ， 不僅會(huì)影響到房屋的采光通風(fēng)性能 ， 而且還會(huì)因?yàn)闃菞澲g的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性 。 而且一些樓間距過小的社區(qū) ， 一旦發(fā)生火災(zāi) ， 不易擴(kuò)散 ， 消防車還不容易進(jìn)入 ， 這樣就極大地影響了居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全 。
第三、樓棟的朝向
購(gòu)房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí) ， 一定要先確定好各個(gè)樓棟的朝向 。 在大部分城市中 ， 坐北朝南的房子相對(duì)來說采光效果和通風(fēng)效果最好 ， 也最受大家歡迎 。
第四、樓棟與停車場(chǎng)的距離
如果購(gòu)房者經(jīng)常開車出入小區(qū)的話 ， 那么在選房的時(shí)候就要注意所選樓棟與停車場(chǎng)的距離 ， 不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)會(huì)嚴(yán)重影響出行的便利行 。
【|同一個(gè)小區(qū)如何選樓棟?】另外 ， 如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫(kù)的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等位置的話 ， 那就一定要謹(jǐn)慎了 ， 否則肯定會(huì)受到噪音污染的影響 。
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