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“單價6字頭起 ， 正地鐵口 ， 總價不到60萬 ， 還送車位！”看到這樣的宣傳語 ， 南昌的購房者們十分好奇 ， 到底是哪個樓盤 ， 這么便宜？還是地鐵盤 ， 還送車位！
看到這個臨時售樓處 ， 大家應(yīng)該都知道了 ， 就是Ta：城泰楓華天成！
想必大家對它都不會陌生 ， 以往提到它都會想到：延期交房、停工、房鬧等字眼 。 現(xiàn)在這個盤又開始賣了 ， 到底是什么情況呢？這個樓盤到底有什么問題呢？值不值得入手呢？帶著這些疑問 ， 我們來到了實地探訪！
關(guān)于區(qū)位：地鐵1號線北山站地鐵口
【新房|正地鐵口！總價60萬還送車位！南昌這個屢次延期交房的樓盤敢買嗎？】城泰楓華天成位于經(jīng)開區(qū)曰修路與昌北大道交匯處 ， 緊鄰目前已經(jīng)開建的地鐵1號線北延段北山路站 ， 確實是真真正正的地鐵盤 。 不過從位置上看 ， 該盤地處經(jīng)開區(qū)的北面 ， 距離繁華區(qū)域還有點距離 ， 周邊空地、安置房比較多 ， 未來通了地鐵后 ， 通行距離會大大縮小 。
從圍擋可以看到 ， 地鐵1號線北延段北山站已經(jīng)開建了 ， 按照計劃 ， 將于2025年竣工 。 從在建的圍擋處 ， 也能看到不遠處的城泰楓華天成 。
在教育配套方面 ， 小區(qū)自帶一個2000㎡幼兒園 ， 目前已建成即將進行招標；另外距離項目約2.3公里 ， 有一所九年制的英雄學校 ， 目前已交付的業(yè)主們都在此就讀 。
在商業(yè)配套方面 ， 小區(qū)自帶9000㎡商業(yè)、沿街底商 ， 目前部分商鋪已經(jīng)開業(yè) ， 基礎(chǔ)生活需求還是可以滿足的 。
關(guān)于在售樓棟：最后一棟72套房源
目前項目僅剩最后一棟15#在售 ， 18F小高層 ， 1個單元 ， 2梯4戶 ， 戶型建面約86、105㎡ ， 毛坯均價7100-7200元/㎡ ， 總價60萬起 ， 買房送車位 ， 預(yù)計2024年6月毛坯交付 。
據(jù)置業(yè)顧問介紹 ， 這一棟為整棟都已經(jīng)直接抵押給了施工方 ， 目前是由施工方工作人員在進行銷售 ， 賣出的房款 ， 將直接用于整個小區(qū)的房屋建設(shè)以及后期竣工驗收所需資金 ， 所以在價格上才會如此便宜 。
樓座圖
戶型有2種 ， 約105㎡的端戶和約86㎡中間戶 ， 得房率在80%出頭一點 。
C1/C4戶型約105㎡ ， 三房兩廳兩衛(wèi) ， 南北雙陽臺、雙衛(wèi)設(shè)計 ， 這個戶型在現(xiàn)在看來都還是蠻有優(yōu)勢的 ， 對通風這一塊有很高要求的朋友 ， 這個戶型還是蠻值得入手的 。
C2/C3戶型約86㎡ ， 三房兩廳一衛(wèi) ， 中規(guī)中矩的戶型 ， 資金有限的朋友可以選擇 。
樣板間
關(guān)于交付時間：前期房源僅剩3棟還未交付
大家最最擔心的就是交付問題 ， 價格很便宜 ， 又有地鐵的加持 ， 如果在交付上能有保障 ， 還是很可的 。
據(jù)置業(yè)顧問介紹 ， 截至目前小區(qū)已售樓棟僅剩11、12、13#未交付 ， 目前這三棟已經(jīng)都在施工了 ， 將于今年年底交付 。 而目前在售的15# ， 因為是最后一棟 ， 后期需要解凍土地 ， 加上整個小區(qū)的車庫、園林綠化等一起竣工驗收 ， 花費的時間會更長一些 ， 所以才會晚一些交付 ， 預(yù)計是2024年6月份交付 。
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