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購房置業(yè)|人口或?qū)⒏鎰e全球第一？催生無果后，國家終于向住房“出手”了

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人口或?qū)⒏鎰e全球第一？催生無果后 ， 終于向住房“出手”了
受到投資屬性的影響 ， 住房已經(jīng)不僅僅是一個居住的空間 ， 就算是在北京、上海等一線城市的高薪人群 ， 也有為買房或者租房勞心耗力的經(jīng)歷 ， 畢竟生活在城市中 ， 總要有個自己的落腳之處 ， 但是大城市人多地少 ， 并不是每個人都有能力購置一套屬于自己的產(chǎn)權(quán)住房 。 如今 ， 我國人口即將告別全球首位 ， 在鼓勵三胎、延長產(chǎn)假等激勵措施不夠到位的情況下 ， 住宅政策或?qū)⒊蔀橄嚓P(guān)激勵政策的關(guān)鍵措施 。
回顧一下我國人口政策的發(fā)展歷史 ， 不同時期的政策要順應(yīng)時代的發(fā)展 。 獨生子女政策曾經(jīng)在物質(zhì)短缺的時代 ， 緩解了人口過快增長對資源和環(huán)境造成的壓力 。
人口學(xué)者翟振武認為 ， 一旦全面放開二胎 ， 樂觀估計 ， 第二年的出生人口要增長到4995萬人 ， 就算比較悲觀估計 ， 第二年也要出生4416萬人 。 然而 ， 人口數(shù)據(jù)卻讓專家們大跌眼鏡 。 2016年1月1日正式實行放開二胎 ， 全面放開二胎的四年 ， 2016年-2020年 ， 分別出生1867萬、1723萬、1523萬、1465萬、1200萬人 。 按照這樣的人口形勢 ， 專業(yè)人士開始擔憂 ， 人口危機將到來 ， 我國人口告別全球首位 ， 印度反超我們 ， 可能只是時間早晚的事情 。



這些年來 ， 取消獨生子女政策后 ， 很多人的觀念依然很難轉(zhuǎn)變 ， 主要在于他們只想生一胎或者一胎都不想要 。
截至2022年5月 ， 有26個省份發(fā)布了2021年出生人口相關(guān)數(shù)據(jù) ， 不少省份的人口呈現(xiàn)負增長 ， 有11個省份的人口自然增長率為負值 ， 包括黑龍江、遼寧、吉林、重慶、內(nèi)蒙古、湖南、湖北、上海、江蘇、河北、山西 。
根據(jù)專業(yè)人士預(yù)計 ， 到2022年 ， 中國人口將告別世界首位 ， 印度總?cè)丝趯⒁?4.157億人 ， 超過中國的14.126億人 ， 所以我國人口告別世界第一是不可避免的 。 因為印度的出生率仍在2.24%左右 ， 年出生人口超過2000萬 。


【購房置業(yè)|人口或?qū)⒏鎰e全球第一？催生無果后，國家終于向住房“出手”了】
人口代際平衡的生育率水平應(yīng)當維持在2.1左右 ， 業(yè)內(nèi)普遍認為 ， 如果總生育率低于1.5 ， 低生育率陷阱將會到來 。 而我國目前的總生育率僅為1.15 。
人口問題必須引起重視 ， 如果老齡化和少子化繼續(xù)發(fā)生 ， 未來繳納養(yǎng)老保險的人越來越少 ， 而需要領(lǐng)取養(yǎng)老保險的人數(shù)還會增加 ， 到2050年 ， 可能會出現(xiàn)社?；鹗詹坏种У默F(xiàn)象 ， 所以這幾年也有關(guān)專家認為 ， 延遲退休能夠在一定程度上緩解老齡化和少子化帶來的社保基金壓力 。



催生無果后 ， 終于向住房出手了
在放開二胎的前2年 ， 人口年均增長數(shù)量有1700-1800萬人 ， 往后出生人口一直在下滑 ， 這兩年的出生人口 ， 降低到了1000-1200萬人 。 有人認識到 ， 人口數(shù)量的下滑 ， 或許和獨生子女政策無關(guān) ， 當下人們不愿意多生孩子 ， 并不是因為政策不允許 ， 而是因為養(yǎng)孩子的成本實在無力承受 ， 畢竟當下競爭非常激烈 ， 2022年大學(xué)畢業(yè)生超過1000萬人 ， 為了讓自己的孩子能夠有更好的生活環(huán)境和教育環(huán)境 ， 很多父母都想把最好的資源給孩子 ， 包括從小報名各種培訓(xùn)班 ， 購入學(xué)區(qū)房等等 。

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