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【房價|房地產(chǎn)還真得能撐下去嗎？】
地產(chǎn)商使出全身解數(shù)保房價 ， 炒房客訂立攻守同盟防止財富縮水 ， 難道房價真的就降不來了嗎？
有人給恒大的許家印算了一筆賬 ， 兩萬億的負債 ， 按照銀行的計息規(guī)定 ， 許家印每天一睜眼要支付5.5億元利息給銀行 ， 也就是說許家印每天要付清銀行的利息 ， 需要每天賣出550套價值100萬的房子 。 然而恒大要堅持運作 ， 其它的開支也是龐大的 ， 550套房款是遠遠不夠的 ， 目前的恒大根本沒有第二條可走 ， 只能甩賣旗下產(chǎn)品才能得以延續(xù) ， 日后才可能有翻盤的機會 ， 否則恒大只能宣布破產(chǎn)了 。
一個地產(chǎn)業(yè)一跺腳八方顫抖的企業(yè)倘且如此 ， 其它小份額占有房地產(chǎn)也只能隨波逐流 ， 即便心存不甘 ， 也只能如此 。 所以房價下跌是未來走向 。
經(jīng)濟學家謝國忠認為 ， 房地產(chǎn)泡沫嚴重 ， 但并不會一下子崩盤 。 而是會像股市一樣 ， 每年掉7% ， 掉20% ， 一直跌到80% 。
這兩年反反復(fù)復(fù)的疫情 ， 大城市暴露出來丞待解決的各種問題非常棘手 ， 尤其高房價模式經(jīng)濟是相當脆弱的 ， 它不僅扼殺了人們的創(chuàng)造力 ， 使得人們生存的成本大幅提升 ， 連吃喝溫飽都成了問題 ， 再投資房地產(chǎn) ， 無疑是不明智的 ， 更何況房貸更像是高懸于頭上的枷索 ， 一旦套牢遭遇風吹草動 ， 恐怕真的搭上了人生 。
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