【公積金余額可以抵扣月供嗎】公積金余額可以抵扣月供 ， 是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法 。當提取的公積金金額不足時 ， 委托人應(yīng)及時補足其還款金額 。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息 ， 而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息 。
公積金沖還貸哪種方法更好呢公積金抵扣月供的方法有兩種 。一種是月沖還貸法 ， 一種是一次性還貸法 。如果選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了 ， 兩者只能二選一 。
一方面 ， 如果購房者公積金賬戶余額較多時 ， 建議使用“一次性還貸法” 。
比如我們公積金的余額有幾萬元 ， 剩余貸款全部為商業(yè)性貸款 ， 或公積金貸款余額很小 ， 或全部為純公積金貸款 ， 則采用“一次性還款法”較為有利 。因為“一次性還款法”可利用公積金賬戶的資金沖還貸款的本金 ， 在資金較多的情況下 ， 歸還貸款本金就多 ， 這樣可以減少貸款的利息支出 。
另一方面 ， 如果購房者公積金貸款和商業(yè)貸款余額相當時 ， 建議使用“月沖還貸法” 。
這是因為公積金沖還貸款的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業(yè)性貸款 ， 在公積金貸款余額較大的情況下 ， 公積金資金可能全部沖還了公積金貸款 ， 如此就無法享受公積金的優(yōu)惠貸款利率 。
因此 ， 各位購房者還是需要根據(jù)自身實際來進行選擇 ， 具體政策還要咨詢當?shù)毓e金管理部門和合作銀行的專業(yè)人員 。
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