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房子已經(jīng)拆不動了？
2022起 ， 房齡超過20年 ， 將按新規(guī)“統(tǒng)一處理” 。
火了近20年的房地產(chǎn) ， 從市場中獲得了大量紅利 ， 但從去年開始卻戛然而止 。
不過“房改”一直都在循序漸進的更新 ， 對于房地產(chǎn)今年的這種狀態(tài) ， 住建部也已經(jīng)表態(tài) ， 房齡超過20年的房子將統(tǒng)一按“新規(guī)”處理 。
拆遷夢破滅？
拆遷讓無數(shù)家庭獲得巨額補償 ， 住進了夢寐以求的高樓 ， 同時也助推了房價上漲 ， 帶來了許多問題 。
在拆遷巨額補償?shù)尿?qū)使下 ， 人人都想拆遷 ， 人人都想一夜暴富 。
從2015年開始 ， 僅用時3年就完成了對7000萬套房子的拆遷改造 。
不過從2017年開始 ， “拆遷”熱度開始逐年下滑 。
因為需要拆遷的房子越來越少 ， 所以棚改已經(jīng)漸漸進入尾聲 。
也就是說 ， 未來循序漸進更新出來的“房改”政策 ， 將不再以大刀闊斧式的棚改為主 。
不可否認 ， 棚改解決了我國一億家庭的住房難題 ， 但也讓真正需要房子的人 ， 變得越來越買不起房 。
飆升的房價 ， 買不起房的剛需 ， 讓越來越多的人只想通過“棚改”實現(xiàn)一步到位 。
【棚戶區(qū)改造|2022起，房齡超過20年，將按新規(guī)“統(tǒng)一處理”】
為了讓人們擺脫這種對拆遷的執(zhí)著 ， 住建部對房改再次做出了“新規(guī)定”：
棚改依然繼續(xù)實行 ， 只是對內(nèi)容稍微修改 ， 其中房齡超過20年的房子 ， 將按新規(guī)“統(tǒng)一處理” 。
棚改作為城市化進程的主要推動力 ， 功效不可磨滅 ， 但同時也帶來了許多問題 。
新規(guī)中要求 ， 房齡超過20年的房子將不再實行拆遷舉措 ， 而是進行舊改翻新方案 。
具體措施如下：
一般老舊小區(qū)普遍存在基礎設備年久失修等現(xiàn)象 ， 所以首先就是對基礎老舊設施進行翻新更換 ， 例如水電管線 ， 外墻外立面等 。
加裝電梯 。
老舊小區(qū)之所以不被年輕人青睞 ， 不僅止是外觀老舊 ， 需要原因是沒有電梯 ， 每天都要爬上爬下 。
年輕人因為沒買房 ， 所以還有得選 。
而部分老年人因為已經(jīng)買了老舊小區(qū)的房子 ， 已經(jīng)沒得選 。
部分老年人由于住在五六層 ， 上下樓極其不方便 ， 有時甚至會接連幾個星期都不愿意下樓 。
值得注意的是 ， 加裝電梯的費用并非只由老舊小區(qū)業(yè)主自行承擔 ， 當?shù)夭糠謺o予相當一部分補貼 ， 業(yè)主只需要承擔小部分費用 。
這類老舊小區(qū)加裝電梯后 ， 不僅方便了業(yè)主 ， 價值也會得到相應提高 。
當然 ， 加裝電梯也是件麻煩事 。
五六樓業(yè)主大力支持 ， 三四樓業(yè)主隨風倒 ， 一二樓業(yè)主表示反對 ， 很難達成統(tǒng)一 。
畢竟在安裝電梯后 ， 為五六樓業(yè)主帶來了方便和升值 ， 對一二樓而言卻是貶值和噪聲 。
拋開加裝電梯不講 ， 舊改的確是未來房改中的主旋律 。
大量拆遷戶的出現(xiàn) ， 已經(jīng)與棚改的初衷背道而馳 。
許多人的價值觀也因此改變 ， 十年寒窗找到工作 ， 奮斗半輩子才能買上房 。
而拆遷戶們卻因為墻上一個大大的拆字 ， 從此走向巔峰 。
嚴重的不公平造富現(xiàn)象 ， 讓越來越多人開始選擇躺平 。
就拿前幾年為例 ， 三四線城市平均工資只有五六千 ， 房價卻被炒到了萬元以上 ， 試問剛需該如何買房？
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