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5月份三亞成功出讓2宗安居房地塊， 6月將競拍約184.73畝用地！

土地市場是房地產(chǎn)市場的最前端環(huán)節(jié) ，很大程度上影響著未來樓市走向，無論是供應(yīng)區(qū)域、土地類別還是成交價格，始終都是市場關(guān)注的熱點。

作為海南自貿(mào)港建設(shè)核心城市，三亞近年來在產(chǎn)業(yè)用地、安居型商品住房建設(shè)用地等方面加大供應(yīng)力度，進(jìn)一步助推三亞房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
今年5月份三亞新增供應(yīng)3宗地，總面積123156.82平方米(合184.73畝) ，掛牌起始總價75539萬元，土地面積及起拍價都刷新今年月度供應(yīng)新高。共成交土地2宗，總面積13846.47平方米(合20.77畝) ，攬金20606萬元，環(huán)比4月減少11223萬元。

成交方面， 5月7日成交的中心城區(qū)HP02-01-06/07-01地塊屬于二類居住用地，占地面積7259.03平方米(合10.89畝) 。
宗地掛牌起始價7316萬元，由三亞天澤實業(yè)控股的海南遠(yuǎn)達(dá)投資以封頂價9218萬元摘下，該宗地最大容積率為2.6 ，以此測算最大可規(guī)劃計容建面約18873平方米，折合成交樓面地價4884元/平。
HP02-01-06/07-01地塊擬建設(shè)安居房項目，限定售價格13100元/平方米，銷售對象為上海外國語大學(xué)三亞附屬中學(xué)符合安居房的教師及引進(jìn)人才。

【羅湖|5月份三亞成功出讓2宗安居房地塊，6月將競拍約184.73畝用地！】
三亞中心城區(qū)HP02-01-06/07-01地塊位置圖

另一宗成交用地同樣位于中心城區(qū) ，為月川單元的YC02-49-03地塊，屬于零售商業(yè)混合二類居住用地(混合比例為3:7) ，總占地面積6587.44平方米。
YC02-49-03地塊掛牌起始價為11312萬元，最終由三亞城投集團(tuán)以11388萬元競得，按宗地最大容積率3.0測算，最大可規(guī)劃計容建面約19762平方米，折合成交樓面地價5762元/平方米。
土地公告信息顯示， YC02-49-03地塊擬建設(shè)安居房及配套商業(yè)項目，建成后安居房銷售價格為17100元/平方米；同時，宗地要求競買人須無償向市住房保障管理中心提供該地塊建設(shè)的安居房28套(總建筑面積不超過3300平方米) 。

三亞月川單元鳥瞰效果圖

供應(yīng)方面， 5月份新增掛牌的3宗用地均位于海棠灣國家海岸休閑園區(qū) ，其中HT07-06-04地塊為商務(wù)金融用地，占地面積14701.5平方米，掛牌起始價11575萬元，起拍畝單價為525萬元/畝。

宗地擬建設(shè)海底數(shù)據(jù)中心項目，要求競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須具有海底數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)艙及其實施經(jīng)驗，同時建成后項目自持比例為50% 。
HT08-13-03地塊為旅館用地，占地38843.03平方米，掛牌起始價19762萬元，將用于建設(shè)度假酒店，要求項目自持比例為100% 。
HT08-06-01地塊屬于商務(wù)金融用地混合零售商業(yè)用地(混合比例為8:2) ，總占地面積69612.29平方米，掛牌起始價44202萬元，按宗地最大容積率0.8測算，起拍畝單價為423萬元/畝。
HT08-06-01地塊計劃用于建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)項目，要求競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須從事科技研發(fā)五年以上，且具有國家高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì) 。

三亞海棠灣國家海岸休閑休閑園區(qū) ，發(fā)展定位為國家海岸——國際旅游度假區(qū) ，承載著國際化的一站式旅游目的地、立足南海面向國際的旅游消費(fèi)中心、立足三亞輻射南部省域的區(qū)域性服務(wù)中心等三大核心職能，是三亞熱門旅游消費(fèi)區(qū)域。