日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

南陽|“爛尾樓之都”摘帽：南陽人付出了什么努力？( 四 )

爛尾樓南陽


【南陽|“爛尾樓之都”摘帽：南陽人付出了什么努力？】2014年—2016年 ， 金匯城的3號樓和5號樓相繼爛尾 ， 近千名業(yè)主 ， 走上了艱難的維權(quán)之路 。 直到2017年 ， 樓市回暖 ， 政策放松 ， 金匯城依然深陷泥潭 。
千人千面 ， 維權(quán)最怕的就是不團結(jié) 。 金匯城的業(yè)主也一樣 ， 在一次次維權(quán)無果的路上 ， 逐漸形成兩派：“維權(quán)派” ， 希望通過政府施壓開發(fā)商 ， 解決爛尾；“自救派” ， 認為爛尾是開發(fā)商沒錢 ， 主張籌集資金 ， 自己干 。
兵分兩路 。 維權(quán)派業(yè)主 ， 繼續(xù)堵大門 ， 扯白條 ， 四處奔走呼吁；自救派業(yè)主 ， 推選代表 ， 找到開發(fā)商和財務(wù)負責(zé)人談判 。
很快 ， 自救派與開發(fā)商的協(xié)議達成 ， 在律師的公證下 ， 建立公用賬戶 ， 由開發(fā)商和業(yè)主代表共同監(jiān)管資金 ， 用于樓盤的后續(xù)施工 。
維權(quán)派質(zhì)疑自救派的聲音在逐步減弱 ， 研究南陽樓市的朋友說了一個數(shù)據(jù)：
在第13次被質(zhì)疑自救的動機時 ， 共管賬戶籌到尾款92萬；
在第21次被質(zhì)疑自籌自救是跟開發(fā)商穿一條褲子時 ， 共管賬戶籌到尾款208萬；
在第33次被質(zhì)疑自籌自救是業(yè)主代表得了開發(fā)商好處時 ， 共管賬戶籌到尾款312萬；
在第37次、41次被質(zhì)疑時 ， 共管賬戶籌到尾款418萬、436萬……
籌來的款項 ， 解決了5號樓東西單元的水上分支 ， 解決了534戶的入戶水管、534戶防盜門 ， 解決了5部電梯、大電入戶、化糞池……
籌款數(shù)字一點點向上滾動 ， 完成的項目越來越多 ， 自救派業(yè)主代表的信任度一次次提升 。 很多維權(quán)派業(yè)主調(diào)轉(zhuǎn)槍頭 ， 也加入到了自救陣營 。
2018年年底 ， 開發(fā)商通知業(yè)主交房領(lǐng)鑰匙 。 金匯城業(yè)主成功上岸 。
金匯城歷時一年多的自救過程 ， 當(dāng)中的努力、疲憊和煎熬 ， 唯有業(yè)主自己才能體會 。
這是一個全程自發(fā)組織 ， 沒有任何官方參與的自救個例 。 從中我們可以看到 ， 業(yè)主及開發(fā)商最終努力走到一起表現(xiàn)出的信任和解決掉爛尾樓的巨大勇氣 。

金匯城
自救之外的另一條路 ， 是接盤俠的出現(xiàn) 。
南陽爛尾樓扎堆出現(xiàn) ， 當(dāng)?shù)刈〗ú块T想拯救市場信心 ， 拼命引入大型房企 。 2016年后 ， 樓市暖風(fēng)勁吹 ， 的確有多家大型房地產(chǎn)商為了布局三四線城市市場 ， 紛紛入駐南陽 。
可很遺憾 ， 南陽爛尾樓渴望的白衣騎士 ， 不是這些大型房企 ， 它們更傾向于自己拿地 ， 絲毫沒有興趣當(dāng)接盤俠 ， 也不想為產(chǎn)權(quán)債務(wù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜的爛尾項目埋單 。 這些大型房企明白 ， 像南陽這種三四線城市 ， 土地供應(yīng)充足 ， 沒有實際意義上的城市中心 ， 只要砸下一個大項目 ， 人群自然會隨之流動 。
據(jù)一位南陽房產(chǎn)中介介紹 ， 正是因為南陽問題樓盤太多 ， 2016年后入駐的大型房企在當(dāng)?shù)叵喈?dāng)受歡迎 。 在南陽 ， 只要五證齊全 ， 又是全國品牌 ， 意味著開盤即清盤 。 南陽建業(yè)的一個樓盤首次開盤 ， 292套房子全部售罄 ， 成交價高達1.2萬元/㎡ 。
“那時 ， 五證齊全是開發(fā)商最硬的廣告語 。 ”在南陽中達·明淯新城居住多年的老白同學(xué)告訴我 ， 到今天為止 ， 孩子從幼兒園到小學(xué)已經(jīng)畢業(yè)了 ， 還沒有拿到房產(chǎn)證 ， 只拿到了一個大證 。 好的是 ， 他現(xiàn)在可以自己去辦理了 。
南陽迄今為止最稱職的白衣騎士 ， 就是佳潤地產(chǎn) 。 爛尾樓花溪園在它手中盤活 ， 開發(fā)商泉陽置業(yè)資金鏈斷裂導(dǎo)致的爛尾樓泉陽觀瀾庭 ， 也在它手中起死回生 。
業(yè)主自救和接盤俠的能量畢竟是有限的 ， 對于302的榜單而言 ， 抹去的僅僅是幾個數(shù)字而已 。
大批量爛尾樓的整治 ， 最終需要的是政府強力介入 。 問題樓盤的化解 ， 需要時間、資金和政策的支持 ， 更需要當(dāng)?shù)毓賳T為官一任、造福一方的擔(dān)當(dāng)意識 。

推薦閱讀