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相比商業貸款 ， 公積金的利率要低不少 ， 但2017年后“商轉公”業務暫停 ， 多少人不得不選擇高利率的商業貸款 。
近兩年 ， 疫情沖擊 ， 收入不穩下 ， 商轉公的呼聲越來越高！
01、市民懇請西安恢復“商轉公”業務！
5月30日 ， 政府留言板上一則留言再次反映了這部分購房群體的心聲 。
這個網友提到：無數次的搖號 ， 銀行商貸利率高位站崗 ， 面臨全球經濟危機 ， 國內疫情 ， 失業裁員 ， 我們青年人商貸好多人甚至斷供 ， 生活幸福指數極低！商貸利率高 ， 導致我要還本金一倍多的利息 。
現在懇請市長體察民情 ， 西安恢復商轉公！研討政策 ， 盡快推動 ， 要降利率 ， 要還富于民！
【住房公積金|?最新！市民懇請西安恢復“商轉公”業務，官方最新回復來了！】過去兩年上車的購房者來說 ， 不少人房貸利率都在5.5%-6%！
而且其中不少人新房尚未交付 ， 同時還得負擔房租 ， 在疫情、收入不穩之下壓力山大！相信不少人都對這種呼吁、懇求感同身受！
為什么商轉公呼聲這么高？主要還是因為商貸和公積金利率的差別！
去年上車的不少首套房利率甚至在5.8%以上 ， 二套房利率在6%以上 ， 而公積金利率只有3.25% 。
如果商轉公放開 ， 對真正剛需/改善家庭而言 ， 也會解決不小的生活壓力 。 以目前公積金最高額度85萬貸款30年為例 。
如果辦理商業貸款 ， 等額本息（利率5.8%） ， 每月還款4987.4元 ， 30年還款總額179.55萬元 。
如果辦理公積金貸款 ， 等額本息（利率3.25%） ， 每月還款3699.25元 ， 30年還款總額133.17萬元 。
公積金貸款比商業貸款每月節省約1288.15元 ， 30年還款總額節省46.38萬元！
對于多少咬牙上車 ， 省吃儉用的購房家庭來說 ， 在疫情之下能減輕多少貸款壓力 。 那么 ， 面對市民的壓力和呼聲 ， 西安是否可能重啟商轉公業務？
02、官方表態 ， 西安商轉公業務或將重啟！從近期官方的幾次回復中 ， 今年西安“商轉公”業務或許會迎來松動 。
2021年有網友咨詢商業按揭貸款轉公積金貸款問題 。
官方回復：堅持“房子是用來住的 ， 不是用來炒的”總體要求 ， 于2017年9月要求公積金中心“停止受理試行的‘商轉公’業務” 。 建議通過提取公積金緩解商業貸款還款壓力 。
到了今年3月 ， 有網友繼續咨詢建議商品房商業貸款轉公積金 。
西安住房公積金管理中心給到的回復是：堅持“房子是用來住的 ， 不是用來炒的”總體要求 ， 于2017年9月要求公積金中心“停止受理試行的‘商轉公’業務” 。
回復內容上可以看到 ， 政策實行比較嚴格 ， 且無任何政策放松計劃 。
但到5月4日、5月14日、5月30日 ， 網友咨詢西安商轉公何時落地 。 官方回復：
下一步 ， 我們將在房住不炒的前提下 ， 結合我市房地產市場調控情況 ， 積極進行政策調研 ， 更好滿足公積金繳存職工的合理購房需求 。
相較于去年建議提取公積金緩解壓力 ， 今年3月份的嚴格執行 ， 近期的回復出現了明顯的松動 。
畢竟 ， 今年樓市環境和過去幾年需要壓制不同 ， 而且房貸壓力今年更為突出 。
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