8)別以為實(shí)測面積是對(duì)的 ， 其實(shí)測繪局都被我們買通的 ， 少你一個(gè)平米你也看不出來 ， 但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告 。
【廈門|4-8層是高層住宅的最好選擇? 揭秘買房潛規(guī)則】9)綠化率 ， 容積率大多都是與實(shí)際不相符的 ， 千萬別相信我們 ， 我們只是聽工程部隨便說說的 ， 能對(duì)八成就不錯(cuò)了 。
10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系 ， 你們要關(guān)心的是樁有多深 ， 因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大 ， 造成外墻裂縫才漏水的 。
11)開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好 ， 千萬別信 ， 這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的 。
12)注意 ， 有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多 ， 比如排隊(duì)買號(hào)等 ， 但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭 ， 那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi) 。
14)如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型 ， 那你千萬不要去買這個(gè)房型 ， 不是賣不掉的就是位置有問題 ， 我們叫最后沖刺 ， 你想啊 ， 他干嘛不印其他的呢？
15)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子 ， 這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了 ， 哪些房子還在 ， 這本東西特別準(zhǔn) ， 只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的 。
16)一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈 ， 建材堆放是否井井有條 。
17)不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理 ， 通常只買他們的一個(gè)名字 ， 然后叫物業(yè)顧問 ， 這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù) ， 別的其實(shí)都由本地公司來管理 。
18)不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司 ， 這也是假的 ， 國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì) ， 而必須是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì) ， 但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司 ， 弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理 。
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