1. 首頁 > 云知道 > >

購房置業|判斷房價何時到拐點：關注這個指標就夠了！

購房置業新房

購房置業|判斷房價何時到拐點：關注這個指標就夠了！

國內房價大漲了三十年 ， 更確切的說 ， 是城市土地的價格上漲 ， 并不是水泥磚瓦的房屋 。
城市土地可以用來建造住房、辦公樓、百貨商場、工廠等建筑從而創造價值帶來源源不斷的凈現金流入 ， 對政府和商人而言都是非常優質的生產資料 。

  • 政府可以通過出讓土地使用權持續獲得地租收入——土地出讓金是未來數十年地租收入的單筆折現 ， 計劃要推出的房產稅也是地租收入 。
  • 隨著國內經濟的穩步發展、城鎮化的推行和居民消費能力的提升 ， 城市土地可以為商人們帶來的凈現金收入逐年增加 ， 因此商人們愿意向政府支付的地租費用越來越高 ， 于是三十年來國內土地價格一直隨著貨幣增發而上漲 。
判斷房價何時到拐點 ， 關鍵是關注這個指標：如果經濟環境、人口趨勢、居民消費水平、供需等因素發生變化 ， 導致商人們通過城市土地獲取的收入開始下降 ， 繼而他們愿意向政府支付的地租費用隨之減少 ， 城市土地的價格也會因此相應回落 。

【購房置業|判斷房價何時到拐點：關注這個指標就夠了！】～關注我 ， 帶你了解更多世界真相～

    推薦閱讀