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萬方|別墅建到60層，可以在家里種菜、遛狗，忒牛逼了！( 二 )

華潤武漢商業(yè)綜合體萬方


那最理想的住房是什么樣呢？


別墅占地太大 ， 又大都在偏遠(yuǎn)郊區(qū) ， 不但使受眾人群極少 ， 而且因生活及工作均不方便 ， 很少有人真正長期居住 。

胡同街巷及四合院 ， 很方便居住 ， 又有街坊四鄰 ， 充滿生活氣息 ， 但因占地面積大、容積率低 ， 隨著城市化人口越來越多 ， 無法再造和普及 。

如果有一種全新的建筑方法 ， 能將別墅、胡同街巷以及四合院都整合在一起 ， 搬到空中 ， 建成一座空中城市 ， 使住房既實現(xiàn)別墅和四合院的全部功能 ， 又不占地方 ， 可建在城市中心任何地方 ， 那該多好！
這就是第四代住房：庭院房 ， 又稱空中城市森林花園 。
第四代住房.庭院房 ， 其主要特征是:
每層都有公共院落 ， 每戶都有私人小院及一塊幾十平米的土地 ， 可種花種菜、遛狗養(yǎng)鳥 ， 可將車開到每層樓上的住戶門口 ， 建筑外墻長滿植物 ， 人與自然和諧共生 。







第四代住房的綠化與養(yǎng)護(hù)
種植適合當(dāng)?shù)貧夂驐l件生長的花草樹木 ， 并找當(dāng)?shù)貓@林綠化公司 ， 提供適宜性的栽種方案 ， 達(dá)到綠化效果 。 每家每戶綠化院子的成本大概是每平方米500元左右 。
第四代住房所涉及的花草樹木的養(yǎng)護(hù)澆灌 ， 是采用自動滴灌系統(tǒng)（這是一個很成熟的技術(shù)）進(jìn)行自動澆灌 ， 住戶只需要每兩三個月修剪一次枝葉即可 ， 并且修剪枝葉也可請專業(yè)人士來修剪 ， 幾乎不增加養(yǎng)護(hù)成本及物業(yè)管理成本 。

花草樹木的栽種：在設(shè)計方案中 ， 所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁 ， 就像衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)一樣 。 下沉板有60厘米左右深度 ， 也就是說可以回填土60厘米厚 ， 在靠墻栽種大樹的地方還可做一個向上50厘米的樹池 ， 這樣 ， 在靠墻的地方便有1米多深的覆土 ， 即可以栽種4-5米高的樹 ， 并將樹干固定在墻上 ， 以防大風(fēng)將樹刮倒或使其搖晃 ， 在其它不靠墻的地方才栽種1-2米的低矮植物、果樹或灌木！這樣 ， 整個庭院的花草樹木便顯得錯落有致 ， 任何大風(fēng)也沒問題 。

第四代住房的9大創(chuàng)新優(yōu)勢：
1、徹底改變目前鳥籠式的居住環(huán)境：
每棟樓的每層樓內(nèi)都有一條街巷和一座公共院落 ， 房屋都建在街巷兩邊或院落四周 ， 人們就如同住在傳統(tǒng)的四合院里 ， 使老人兒童都有了一個更健康的活動休閑平臺 ， 使居住重新有了街坊四鄰 。



2、每家都有一座私人小院：
建筑外墻不但全部長滿植物 ， 而且每家都有一座兩層樓高的空中室外私人小院及一塊幾十平米土地 ， 覆土0.5一1米 ， 可種樹、種花、種菜、遛狗、養(yǎng)鳥……使住在繁華城市中心的人們 ， 不用到鄉(xiāng)下買地 ， 都能實現(xiàn)“家園”和“回歸大自然”的夢想 。


特別說明：這并不只是把陽臺做高做大這么簡單 ， 這是所有設(shè)計大師都面臨的世界級難題 ， 只有采用第四代住房的多項創(chuàng)新方法 ， 才能完美的實現(xiàn)其目標(biāo) ， 否則就會像國內(nèi)外許多“著名樓盤” ， 又想新穎獨特但又找不到真正的創(chuàng)新方法 ， 就硬弄個挑高兩層大陽臺或牽強的在外墻弄些綠色植物 ， 導(dǎo)致結(jié)果都會很失敗一一會出現(xiàn)每家人的主要房間都被大陽臺遮擋而成為黑房子、上下層住戶之間可相互對望無私密性、左右鄰居可攀爬翻越無安全感等諸多缺陷 ， 以及植物養(yǎng)護(hù)成本高昂需住戶承擔(dān) ， 但住戶并無法實際享用等弊端(如下圖)：



上述建筑 ， 還包括沒有列舉到的所有國內(nèi)外類似建筑 ， 都沒有辦法解決“黑房子、私密性、安全性、實用性”等問題 ， 以至于整個建筑僅外觀好看 ， 而住戶體驗差 ， 最終曇花一現(xiàn) ， 不具備可復(fù)制性 。

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