出品：子彈財觀
6月1日消息，房產(chǎn)交易平臺貝殼找房在5月31日晚發(fā)布了2022年第一季度財報。
數(shù)據(jù)顯示今年第一季度，貝殼找房的總交易額為5860億元，同比下降45.2%，存量房交易額為3741億元，同比下降44.5%。新房交易額為1927億元，同比下降43.9%。新業(yè)務(wù)與其他的總交易額為192億元，同比下降63.6%。
可以看到貝殼找房的各項業(yè)務(wù)都出現(xiàn)了大幅下滑。
貝殼找房董事長兼CEO彭永東曾在2021年第四季度提出了一體兩翼的戰(zhàn)略，即二手和新房交易服務(wù)賽道是“一體”，整裝大家居事業(yè)群與普惠居住事業(yè)群為“兩翼”。
不過從其第一季度業(yè)績來看，“兩翼”想要成長為公司的第二增長曲線，還需要一段時間。貝殼找房的基本盤還是在存量房交易和新房交易方面。
貝殼找房第一季度的凈收入是125億元，創(chuàng)下最近6個季度的新低，上年同期的凈收入是207億元，同比下降了39.4%。
單季度凈虧損為6.2億元，也已經(jīng)連續(xù)3個季度虧損。上年同期為凈利潤10.59億元，該季度他們同比由盈轉(zhuǎn)虧。
貝殼找房一季度的經(jīng)調(diào)整凈利潤為2800萬元，2021年同期為15.02億元。
另外值得一提的是，貝殼找房在財報中提到，他們截至2022年3月31日的門店數(shù)量為4.5777萬家，較上年同期下降了6%，以此計算，貝殼找房的門店數(shù)量單季度同比減少了超過2900家。
【 彭永東|貝殼找房Q1凈虧6.2億，同比減少10萬經(jīng)紀(jì)人，彭永東強調(diào)效益優(yōu)先】同時其平臺上的經(jīng)紀(jì)人總數(shù)為42.7379萬名，較上年同期減少了19.1%，這意味著單季度經(jīng)紀(jì)人同比減少了10.09萬人。
截至2022年3月31日活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)量為38.1799萬名，較上年減少20.3%，以此計算，活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)量同比減少了9.72萬人。
據(jù)貝殼找房2021年全年財報顯示，截至2021年12月31日，他們的門店數(shù)量為5.1038萬家。經(jīng)紀(jì)人數(shù)量為45.4504萬人，活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)量為40.6794萬人。
以此對比來看，過去3個月里，貝殼找房的門店數(shù)量環(huán)比減少5261家，平均每個月至少要關(guān)店1753家。經(jīng)紀(jì)人數(shù)量環(huán)比減少27125人，活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)量減少24995人。
2022年第一季度，貝殼找房的移動月活躍用戶數(shù)也出現(xiàn)下滑，從去年同期的4850萬下降到該季度的3970萬，減少了880萬。
面對這樣一份財報，貝殼找房董事長兼CEO彭永東表示：第一季度，貝殼找房面臨部分城市引發(fā)的疫情及宏觀前景疲軟的重大不確定性，我們繼續(xù)奮力前行，堅定地對消費者好，堅定地賦能服務(wù)者，保持樂觀，持續(xù)在更廣闊的居住相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域積極探索更多機會。
彭永東認為貝殼找房這份財報業(yè)績反應(yīng)了行業(yè)面臨重重挑戰(zhàn)，在這種情況下，其二手房交易業(yè)務(wù)將以“效益優(yōu)先”，同時利用科技手段優(yōu)化運營。新房交易服務(wù)方面將會致力于平衡規(guī)模增長和風(fēng)險管理。
他還提到貝殼找房的家裝家居業(yè)務(wù)保持了逆勢高速增長，并且貝殼找房與收購來的圣都家裝融合進展順利，在多個層面實現(xiàn)了協(xié)同效應(yīng)。
對于2022年第二季度，貝殼找房也進行了展望，情況不容樂觀，他們預(yù)計第二季度凈收入將介于100億元至105億元，較2021年同期下降約56.6%至58.6%。
可以說，貝殼找房正在經(jīng)歷上市以來的至暗時刻。
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