【業(yè)主怎么換物業(yè)】
物業(yè)是為小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主服務(wù)的，所以想要更換物業(yè)公司也必須要經(jīng)過(guò)其他人的同意，過(guò)程比較復(fù)雜 。首先需要發(fā)起籌備，贊成人數(shù)不應(yīng)少于5人，然后在小區(qū)內(nèi)成立業(yè)主大會(huì)，由大會(huì)成員選舉出業(yè)主委員會(huì)的成員就可以申請(qǐng)更換物業(yè)公司了 。
2、投票更換物業(yè)公司
成立好業(yè)主委員會(huì)之后，需要由大會(huì)成員向小區(qū)全部戶(hù)主咨詢(xún)意向，只有65%以上的戶(hù)主同意更換之后，才能進(jìn)行申請(qǐng)更換物業(yè) 。一般是由業(yè)主委員會(huì)成員出面，先請(qǐng)街道辦事處的人幫忙協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成才能進(jìn)行申訴 。因?yàn)檫@畢竟不是一件小事，而是涉及到整個(gè)小區(qū)成員以及物業(yè)公司權(quán)益的大事，所以更應(yīng)該保持理性的思維，冷靜處理 。
二、直接找開(kāi)發(fā)商協(xié)商
很多品牌地產(chǎn)商都有自己的物業(yè)公司，所以也可以直接找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看是否能夠更換管理人員，如果不行再進(jìn)行申訴 。但如果物業(yè)公司只是開(kāi)發(fā)商指定的，那這個(gè)方法肯定行不通，畢竟已經(jīng)簽過(guò)合同了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有直接管理的權(quán)限 。
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