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除了房地產(chǎn)整體的大環(huán)境外 ， 周邊的配套也會決定房子的價格 。 學(xué)校、商場、地鐵、公園等配套都會成為房子升值的砝碼；反之 ， 劣質(zhì)設(shè)施則會拉低房子的價格 ， 如果房子周邊有這4種建筑的 ， 購房者一定不要沖動買房 ， 否則房子很快就會貶值 。
第一 ， 醫(yī)院
醫(yī)院作為城市重要的民生配套 ， 確實能起到錦上添花的作用 ， 但購房者切忌矯枉過正 ， 如果房子緊鄰醫(yī)院這一單一配套 ， 也會對居住和升值空間產(chǎn)生負(fù)面影響 。 由于我國優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源相對匱乏 ， 任何時候大型三甲醫(yī)院都是人滿為患的狀態(tài) ， 醫(yī)院門口人流和車流量大 ， 道路擁堵 ， 增加了附近居民上下班的通勤時間；醫(yī)院附近細(xì)菌和病毒多 ， 住戶很容易在不知不覺中感染疾病；醫(yī)院救護車的警報聲也會釋放噪音 ， 影響附近住戶學(xué)習(xí)、工作和休息 ， 所以醫(yī)院附近往往是陪床的租戶更多 ， 但業(yè)主想要賣房相當(dāng)困難 ， 無法變現(xiàn)的房子就是一堆紙面財富 。
第二 ， 火車軌道
火車24小時運營 ， 重量達成千上萬噸 ， 火車經(jīng)過時 ， 周邊房子會有明顯的震感 ， 長期被晃動的房子很容易出現(xiàn)裂縫 ， 質(zhì)量差的房子很容易演變?yōu)槲７?， 縮短房子的壽命和使用時間 ， 而且火車在與其他車輛相會或者進站出站時都會鳴笛傳遞信號 ， 如果是半夜鳴笛 ， 尖銳、刺耳、持續(xù)時間長的鳴笛聲會嚴(yán)重影響住戶休息 ， 睡眠不足對精神心理及身體機能結(jié)構(gòu)都會產(chǎn)生影響 。 尤其是二手房交易時 ， 房子所處的位置、與火車軌道的距離一目了然 ， 任憑房東和中介說得天花亂墜 ， 都不會有人接盤火車軌道附近的房子 。
第三 ， 飛機場
飛機體格十分龐大 ， 一個機場要容納數(shù)百架飛機 ， 飛機起飛和降落的跑道還需要2-3公里 ， 所以機場的占地面積非常大 ， 這就決定了機場的位置大多位于偏遠(yuǎn)的郊區(qū) ， 周邊沒有成熟的配套設(shè)施 ， 入住后買菜、購物、孩子上學(xué)、自己上班都不方便；飛機起飛和降落也會釋放大量的噪音 ， 對嬰幼兒的聽力造成不可逆的傷害；飛機更是危險性很大的交通工具 ， 萬一在起飛和降落時發(fā)生意外 ， 除了乘客之外 ， 周邊的住戶也會受到波及 ， 所以 ， 消費者很排斥機場附近的房子 ， 由于受眾群體少 ， 入手后就會面臨貶值風(fēng)險 。
【購房置業(yè)|如果房子周邊有這4種建筑，一定要扼殺買房沖動，不然入手即貶值】第四 ， 火葬場
人類與生俱來的對死亡的恐懼心理導(dǎo)致沒人敢輕易購買火葬場附近的房子 ， 除了心理因素之外 ， 火葬場焚燒尸體也會污染空氣 ， 而且現(xiàn)在商品房供應(yīng)已經(jīng)過剩 ， 市場上各種優(yōu)質(zhì)房源琳瑯滿目 ， 這類毫無競爭力的房子入手就等于砸手里 ， 即使半價出售也不一定能找到接盤俠 。
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