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法拍房|如果你想買法拍房，還敢不敢去冒這個(gè)險(xiǎn)？

購(gòu)房置業(yè)法拍房

【法拍房|如果你想買法拍房，還敢不敢去冒這個(gè)險(xiǎn)？】法拍房|如果你想買法拍房，還敢不敢去冒這個(gè)險(xiǎn)？


現(xiàn)在出來(lái)一個(gè)新名詞 ， 叫作“法拍房” ， 其實(shí)從字面上就很容易理解 ， 就是法院拍賣的房子 。
很巧 ， 我記得看過(guò)一部紀(jì)錄片 ， 算是連續(xù)跟蹤追拍的紀(jì)實(shí)片 ， 觸目驚心 ， 也是心情沉重 ， 苦難的人 ， 不幸的人 ， 生活是如此艱辛 。
我對(duì)房產(chǎn)交易 ， 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之類的算是一竅不通 ， 所以 ， 看過(guò)這部紀(jì)錄片之后 ， 我對(duì)這些技術(shù)層面的還是不太懂 ， 我只是感嘆 ， 買房這么繁瑣辛苦 ， 買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)這么巨大 。
房子對(duì)一個(gè)人的重要性不言而喻 ， 它的市場(chǎng)價(jià)有多高 ， 大家也都知道 ， 普通人要買房 ， 有多難 ， 要付出多大的代價(jià) ， 大家也都知道 。 大多都是搭上了身家性命 ， 才換來(lái)屬于自己的一套房子 ， 自己的全部家當(dāng) ， 全部身家 ， 也就是這一套房子了 。 法拍房 ， 也是在這樣的環(huán)境下出現(xiàn) ， 有的人無(wú)力還債務(wù) ， 只得由法院來(lái)拍賣屬于他名下的房產(chǎn) ， 用來(lái)還債務(wù) ， 而且 ， 拍賣價(jià)格都要比市場(chǎng)價(jià)低 ， 而且不是低一點(diǎn)點(diǎn) ， 對(duì)于想要買房而經(jīng)濟(jì)能力又不是那么富裕的人來(lái)說(shuō) ， 這無(wú)疑是充滿了誘惑的 。 于是 ， 像那部紀(jì)錄片里的買房人 ， 就出現(xiàn)了 。
這部紀(jì)錄片里的主人公 ， 一個(gè)買房人 ， 買了法拍房的人 。 他也是貪圖房子比市場(chǎng)價(jià)便宜 ， 而且之前也有成功的例子 ， 整個(gè)過(guò)程都順利 ， 畢竟是由法院參與拍賣 ， 對(duì)法院還有啥不信任不放心的呢？只是 ， 法院拍賣用來(lái)抵債的房子 ， 只是一個(gè)程序 ， 還牽扯到原屋居住人的搬遷 ， 還有別的一些手續(xù) 。
這部紀(jì)錄片里 ， 主人公是拍下了房子 ， 也付了一筆錢了 ， 但是原居住人不搬 ， 他也沒(méi)法去接收房子 。 我當(dāng)時(shí)看到這里 ， 也是很疑惑 ， 難道法院不能強(qiáng)制執(zhí)行的么？原居住人不搬 ， 這不就成了老賴了么？買房人的合法權(quán)益就得不到保護(hù)了么？他這樣花了錢 ， 又拿不到房子 ， 算啥名堂呢？
不光我這個(gè)看電視的觀眾在這樣疑惑 ， 那個(gè)買了法拍房的當(dāng)事人也是這樣在疑惑 ， 但是 ， 得到的答復(fù)就是 ， 無(wú)力改變現(xiàn)狀 。 片子里的主人公 ， 一個(gè)大男人 ， 流淚了 ， 他說(shuō) ， 現(xiàn)在是錢也退不回來(lái) ， 房子又拿不到手 ， 另一邊的貸款還是房子抵押的利益損失每天都在 ， 他是快要發(fā)瘋了 ， 叫天天不應(yīng) ， 叫地地不靈 。
他作為花錢的買房人 ， 無(wú)奈 ， 拍賣房子的法院 ， 也表示無(wú)奈 ， 無(wú)能為力 。
雖然 ， 我至今都還沒(méi)有弄明白 ， 法院怎么就不能強(qiáng)制執(zhí)行了呢？
資料說(shuō)法拍房4年大增180倍 ， 說(shuō)明這是一個(gè)很大的市場(chǎng) ， 畢竟它的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)便宜 ， 而且 ， 在誘惑的艷麗表面之下 ， 藏著這樣的風(fēng)險(xiǎn) ， 一旦買房人踩到雷了 ， 就像那部紀(jì)錄片里的買房人一樣 ， 叫天天不應(yīng) ， 叫地地不靈 。 如果你想買法拍房 ， 還敢不敢去冒這個(gè)險(xiǎn)？

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