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霸州|深圳今年首個(gè)“日光盤”誕生！每90秒賣1套豪宅，開發(fā)商收金57億

霸州新都

霸州|深圳今年首個(gè)“日光盤”誕生！每90秒賣1套豪宅，開發(fā)商收金57億

最先被選走的房源是3901 。
3901在5棟A座頂層 ， 擁有4個(gè)臥室、3個(gè)衛(wèi)生間、2個(gè)陽(yáng)臺(tái) ， 一戶一梯 ， 南北通透 ， 俯瞰整個(gè)安托山自然藝術(shù)公園 。 該房源建筑面積161.52平方米 ， 單價(jià)131359元/平方米 ， 總價(jià)約2122萬元 ， 頗具性價(jià)比 。
這樣的買房場(chǎng)景 ， 發(fā)生在深圳今年首個(gè)“日光盤”海德園A區(qū)線上選房
標(biāo)題一 深圳今年首個(gè)“日光盤”誕生！每90秒賣1套豪宅 ， 開發(fā)商收金57億
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5月30日 ， 起步價(jià)1800萬元的深圳豪宅海德園A區(qū)開盤 ， 9點(diǎn)正式選房 ， 15時(shí)許售罄 。 開發(fā)商在6個(gè)小時(shí)內(nèi)賣光239套房 ， 約90秒賣一套房 ， 收金57億元 。
不止是深圳 。 隨著全國(guó)各地調(diào)控政策、積極信號(hào)的持續(xù)釋放 ， 樓市正在回穩(wěn) 。
6小時(shí)收金57億元
深圳今年首個(gè)“日光盤”誕生！每90秒賣1套豪宅 ， 開發(fā)商收金57億海德園位于深圳新興豪宅區(qū)福田安托山 ， 片區(qū)聚集了萬科瑧山府、安巒公館、天健公館等千萬級(jí)豪宅 ， 紅嶺中學(xué)（集團(tuán)）紅嶺實(shí)驗(yàn)小學(xué)、深圳高級(jí)中學(xué)初中部等名校 ， 二手房成交價(jià)在20萬元/平方米左右 。

此次入市的海德園A區(qū) ， 推出239套住宅 ， 備案均價(jià)約12.6萬元/平方米 ， 面積段約143-251平方米 ， 最低總價(jià)接近1800萬元 。
按照備案均價(jià)12.6萬元/平方米與實(shí)際成交價(jià)20萬元/平方米測(cè)算 ， 海德園A區(qū)的最小戶型約143平方米 ， 備案價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的差距就高達(dá)1058萬元 。
這是海德園A區(qū)受到熱捧的原因之一 ， 也因此導(dǎo)致資料審核嚴(yán)格 。
多名資深“打新人”稱 ， 同樣的資料 ， 通過了深業(yè)中城、潤(rùn)峯府等網(wǎng)紅盤的考核 ， 卻輸給海德園A區(qū) 。
時(shí)代周報(bào)記者獲得的信息顯示 ， 被駁回的認(rèn)籌資料多涉及資產(chǎn)證明不合格、銀行流水不匹配等問題 ， 多名購(gòu)房者被指“收入證明與銀行流水嚴(yán)重不匹配” ， 被要求提供“交易明細(xì)以佐證流水的真實(shí)性” 。
時(shí)代周報(bào)記者向項(xiàng)目方營(yíng)銷人士求證獲悉 ， 認(rèn)籌結(jié)束后 ， 海德園A區(qū)累計(jì)吸引2348人登陸認(rèn)籌系統(tǒng) ， 1820人提交資料 ， 終審?fù)ㄟ^1175人 。 開發(fā)商公布的最終結(jié)果是 ， 最低入圍積分53.5分 ， 686批購(gòu)房者入圍并凍結(jié)誠(chéng)意金 。
據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解 ， 海德園A區(qū)入圍購(gòu)房者中 ， 出現(xiàn)一位繳納了477個(gè)月社保/個(gè)稅的“社保巨子” ， 距離封頂線480個(gè)月僅一步之遙 。
即便是最低入圍積分53.5分 ， 門檻之高也非常驚人——如果是二套購(gòu)房者 ， 那么夫妻雙方需繳納16年以上社保或個(gè)稅；如果是首套購(gòu)房者 ， 按最低總價(jià)1800萬元計(jì)算 ， 貸款7成 ， 月供約6.6萬元 ， 月流水達(dá)13.2萬元 。
選房6小時(shí)后 ， 海德園A區(qū)售罄 ， 不負(fù)眾望成為深圳今年以來已入市的近30個(gè)新盤中的首個(gè)“日光盤” ， 收金57億元 。
中原地產(chǎn)（中國(guó)內(nèi)地）華南區(qū)總裁兼深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)表示 ， 當(dāng)下投資產(chǎn)品表現(xiàn)不佳 ， 豪宅具有一定的稀缺性 ， 保值、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng) ， 因此受到購(gòu)買力強(qiáng)的買家青睞 。
“深圳購(gòu)買力充足 ， 未來財(cái)富累積不會(huì)停滯 ， 豪宅會(huì)越來越稀缺 。 未來一段時(shí)間 ， 豪宅會(huì)繼續(xù)保持較高熱度 。 ”鄭叔倫表示 。

圖片來源：視覺中國(guó)
【霸州|深圳今年首個(gè)“日光盤”誕生！每90秒賣1套豪宅，開發(fā)商收金57億】多地樓市企穩(wěn)回升
海德園A區(qū)“日光”前 ， 深圳有兩個(gè)新盤先后售罄 。
5月29日 ， 蛇口豪宅招商仕林臻邸在開盤3天后發(fā)布消息稱200套房源已全部售出 ， 收金超過27億元 。 招商仕林臻邸開盤當(dāng)天即5月26日 ， 科技園網(wǎng)紅盤華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期也官宣售罄 ， 1024套住宅用時(shí)半年售罄 。

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