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引言
不過就目前來看 ， 這些高層住宅樓即將停止修建 。 根據有關部門的最新通告來看 ， 2022年將會下達“限高令” 。 在這樣的情況之下 ， 我國將有兩類房子可能會“貶值” 。 那么 ， 這具體是什么情況呢？如今網上有人討論 ， 修建高樓或有“限制”？18層以上的住宅還能修嗎？住建部作出回應 。
在城市化進程不斷加快的過程當中 ， 伴隨著城市人口的不斷增加 ， 城市土地資源也變得越來越緊張了 。 在這樣的情況之下 ， 房地產開發商修建的住宅樓也越來越高 。 一時之間 ， 高層住宅樓也成了房地產行業內的潮流 。
其實早在二零一七年的時候 ， 有關部門就已經提出高層住宅樓的相關危害和弊端 。 不過在當時 ， 絕大多數剛需購房者都急著追趕時尚潮流 ， 認為購買高層住宅樓就是時尚的體現 。 不可否認的是 ， 高層住宅樓較之低層住宅樓確實也有很多優勢 。 比如說空氣更清新、環境更安靜等等 。
但與此同時 ， 高層住宅樓的弊端也是非常明顯的 。 尤其是在發生意外事故的時候 ， 對住戶的生命安全威脅將會更大 。 當時也有不少內行人預測 ， 在一二十年過后 ， 我國高層住宅樓的熱潮就會散去 。 在這樣的情況之下 ， 高層住宅樓的價值也將會不斷下跌 。
一座城市當中遍布著高樓大廈 ， 看起來似乎是非常氣派的事情 ， 也能夠彰顯這座城市的經濟發展水平 。 然而事實上 ， 伴隨著時間的推移 ， 這些高層住宅樓所面臨的問題也將會越來越嚴峻 。
根據內行人的判斷來看 ， 相比較于低層住宅樓而言 ， 高層住宅樓的老化速度往往會更快 。 更重要的是 ， 住戶們在居住過程中 ， 如果遇到了什么問題 ， 那么就將需要花費更高的維修成本來解決問題 。 除此之外 ， 高層住宅樓通常是不會有拆遷機遇的 。 畢竟拆遷成本巨大 ， 不到萬不得已的情況之下 ， 想必有關部門也不會對這些高層住宅樓進行拆遷處理 。 頂多就是舊改 ， 或者是對相應基礎設施的完善 。
在2020年的時候 ， 我國住建部就發布通知 ， 要求房地產開發商停止修建100米以上的樓房建筑 。 一旦被發現有違規行為 ， 那么不僅僅會直接將違規建筑強制性拆除 ， 還會問責負責人 。 基于這兩年的運行 ， 有關部門決定對限高令的政策再進行相應的完善 。 自2022年開始 ， 國內的高層住宅樓也將會迎來新的建設標準 。
主要包含五個方面的內容 ， 都是對限高令的相應完善 。 在這樣的情況之下 ， 未來這兩類房子將會迎來貶值危機 。 第1類就是大城市當中的超高層商業寫字樓 ， 就目前來看 ， 絕大多數城市都有著非常多的超高層寫字樓 。 在這樣的情況之下 ， 供給已經遠遠大于市場需求 。
無論是什么產品 ， 其價格最終都是受市場調節的 。 在供大于求的情況之下 ， 超高層寫字樓市場必然會轉向買方市場 。 在這樣的情況之下 ， 超高層寫字樓的價格也將會出現新一輪的下跌 。 悲觀的預測 ， 未來還有可能會遭遇賣不出去的困境 。
第2類房子就是地方縣城18層以上的高層住宅樓 ， 這些高層住宅樓本身所處的環境并不十分樂觀 。 絕大多數居住在縣城當中的老百姓 ， 收入水平都很難和一線城市老百姓相比 。 在這樣的情況之下 ， 擁有購房需求的人也并不是很多 。 即使是有購房需求 ， 恐怕也很難付得起高層住宅樓的房價 。 尤其是考慮到購房之后的維護和管理費用 ， 恐怕更是會讓人望而卻步 。
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