文章圖片
文章圖片
文章圖片
國內的房地產一直牽動著千萬老百姓的心 ， 房價上漲老百姓歡呼房價下跌 ， 老百姓同樣也在歡呼 ， 不同的人對于房地產一直都有著不同的看法 。
隨著時代的發展 ， 房地產造就了一波又一波的富人 ， 有人在房地產上賺得盆滿缽滿 ， 也有人在房地產上實現了財富自由 ， 在眾多老百姓心中也留下了“穩賺不賠”的印象 。
1998年國內房地產迎來改革 ， 當時全國平均房價不足2000元每平米 ， 如今房價突破萬元每平米 ， 在過去的20多年時間中房價上漲了560% 。 1998年老百姓買房也是挺困難的 ， 因為當時的工資收入水平與房價有很大的差距 ， 但今天這個差距進一步地被拉大 。
貝殼研究院公開數據顯示全國65城平均房價為17388元每平米 ， 4個一線城市平均房價6.5萬元每平米；平均房價突破2萬元每平方米的城市有20個；平均房價突破1.5萬元每平米的城市有34個；平均房價突破1萬元的縣城有103個 。
中指研究院也公開數據顯示4座一線城市購房門檻平均為617萬、613萬、580萬、359萬；4座二線城市平均購房門檻超過300萬 ， 5座城市購房門檻在200~300萬；9座城市購房門檻在100~200萬；8座三線城市購房門檻在105~313萬 。 國內的房價收入比更是讓眾多老百姓目瞪口呆 ， 全國百城房價收入比為12.9 ， 重點城市深圳48.1、北京46.8、上海45.8、三亞、廈門房價收入比都超過了30國內新一線城市和二線城市 ， 房價收入比都在20左右 ， 購買一套小小的房產 ， 需要花費二三十年時間才能買得起 ， 即便支付首付 ， 你需要10年8年 。
過去零首付買房是香餑餑 ， 如今零首付買房并沒有想象中這么簡單！
自2016年樓市進行調控后 ， 零首付的口號好像很多年都沒有聽說過了 ， 但在2021年下半年的調控后 ， 市場卻迎來了很多類似這樣的聲音 。
比如低首付、首付分期付、最夸張的是零首付 ， 操作方式有千變萬化 ， 比如惠州、株洲、哈爾濱、鄭州等部分城市的樓盤 ， 其實暗地里都有這樣超做 。
其中有一座城市 ， 讓我印象最深刻的是在2021年上半年樓市處于極度火爆 ， 同時出現了10萬人搶房的局面 ， 答案很簡單 ， 新房銷售價格3.2萬元 ， 每平米周邊的二手房銷售價格卻去到了4萬元每平米 ， 這樣的情況下 ， 誰不去搶盤呢？
搶到房的人還在沾沾自喜認為房價會上漲5%、10%、20%甚至是30%的時候市場卻遇冷了 ， 截止到2022年5月1日之間杭州有樓盤推出買房送奧迪a3 ， 另外還有零首付的活動 ， 不知道去年在杭州買房的人 ， 是不是心都涼了半截 。
杭州臨安當下很多樓盤都開啟了首付貸 ， 在首付貸的支持下做到一成首付甚至是0首付 ， 首付貸款在5年內還清 。
【購房置業|零首付買房真香？可能真的不是想象中的那么簡單】過去零首付是香餑餑 ， 在2014年不少房地產企業為了去庫存 ， 于是推出了零首付的活動 ， 對于想買房的人群毫不猶豫地下手了 ， 那時候老百姓心中的關鍵是買了房才有屬于自己的家 ， 至于還不還得起貸款是后話 ， 想不到買了房之后價格卻一路高攀 ， 2015、2016 ， 還有很多人都利用低首付去高杠桿的撬動房產 。
原因很簡單 ， 用最低的金額去撬動最大的收益回報 ， 假設在2015年購買一套100萬的房產 ， 首付支付10% ， 經過兩年時間的推移 ， 房價去到了200萬 ， 甚至是更高用10萬元撬動100萬的收益回報 ， 難道不香嗎？
推薦閱讀
- 購房置業|放松預售資金監管！28個省市跟進，不怕爛尾井噴了？
- 購房置業|千萬別貸款買房，現在貸款買房的人，會后悔的，未來接盤俠會越來越少？
- 購房置業|福州萬科這樓盤維修一年都還沒能讓業主滿意，什么問題這么難？
- |購房者的開始脫離房產銷售顧問
- 分區|780個彈簧9個分區，軟硬雙面設計，網易云舒零壓感床墊體驗
- 購房置業|液壓夯優點？液壓夯施工工藝
- 選房|島內購房細則發布! 分預登記和購房意向金凍結2個階段
- 樓市|短短1個多月，房貸利率最低達4.25%，能吸引到購房者嗎？
- 岳麓區|很多人“錯過”5次購房實際，面對第六次則需要更“理性”
- 樓市|“美國購房者深陷泥潭”