當(dāng)然 ， 具體情況還需具體分析 。 我的這位朋友賣(mài)房 ， 并不是用于置換新房 ， 也不著急用錢(qián) ， 因此 ， 什么時(shí)候賣(mài)出去 ， 對(duì)他來(lái)說(shuō)不是那么重要 ， 相較之下 ， 賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián) ， 才是他的重點(diǎn) 。
簡(jiǎn)而言之就是：他耗得起 。
因此 ， 如果你跟他一樣 ， 屬于不著急用錢(qián) ， 不置換新房的房主 ， 不妨再等幾個(gè)月 ， 看看利好政策出臺(tái)后的市場(chǎng)反映 ， 再?zèng)Q定不遲 。
圖源：網(wǎng)絡(luò)
但如果你是想置換新房 ， 我建議你不要猶豫 。
第一、目前的市場(chǎng)行情不論對(duì)二手房還是新房來(lái)說(shuō) ， 都是低點(diǎn) 。 但揚(yáng)州二手房行情普遍慢于新房 ， 如果等到二手房行情好時(shí)再出售 ， 勢(shì)必會(huì)錯(cuò)過(guò)新房抄底的好時(shí)機(jī) 。
第二、二手房行情好與不好 ， 價(jià)格相差不過(guò)二三十萬(wàn) ， 但新房漲幅動(dòng)輒大幾十萬(wàn) ， 魚(yú)與熊掌不可兼得 ， 哪個(gè)劃算 ， 一目了然 。
第三、市場(chǎng)在凈化 ， 產(chǎn)品在升級(jí) ， 以后會(huì)有更多的聯(lián)排、疊加別墅、真洋房出現(xiàn) ， 老房子在居住舒適度上 ， 永遠(yuǎn)無(wú)法與新房相比 ， 若再無(wú)學(xué)區(qū)加持 ， 只會(huì)越來(lái)越不值錢(qián) ， 不如趁早出手 ， 在新房?jī)r(jià)格低、政策利好足夠的情況下置換 。
第四、聰明人已經(jīng)開(kāi)始入市 ， 以朋友那套房為例 ， 買(mǎi)方明顯是看到政策利好出臺(tái) ， 預(yù)估后續(xù)即將回暖 ， 入手抄底 。
而在新房市場(chǎng) ， 這樣的情況更加明顯 ， 售樓處人流量激增 ， 銷(xiāo)售深夜賣(mài)房......很多買(mǎi)房人都想趁著紅利薅一波政策的羊毛 。
既然有需求 ， 又能“薅羊毛” ， 何樂(lè)而不為呢？
最后再?lài)Z叨一句 ， 如果你要置換新房 ， 一定要優(yōu)先選擇有實(shí)力、能夠保證交付、保證品質(zhì)的準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目 。
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