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最近有幾位做房產(chǎn)投資的朋友表示自己有些憂郁了 ， 房子的價格沒有上漲 ， 而且市場交易不活躍 ， 每個月的需要還貸款月供比較高 。
持有了一些省會房產(chǎn) ， 眼下也沒辦法賣掉一兩套做周轉(zhuǎn) 。 原先預(yù)留的用于還款周轉(zhuǎn)的積蓄基本上也見底了 ， 壓力感很高 。
他們這些過去靠房產(chǎn)投資賺到第一桶金的人是對樓市投資情有獨(dú)鐘的 ， 很難割舍 。 遺憾的是 ， 樓市目前的發(fā)展軌跡已經(jīng)不是過去上漲的表現(xiàn) 。 也許接下來很長一段時間內(nèi)都會是平穩(wěn)狀態(tài) ， 持有房產(chǎn)數(shù)量過大的群體自然要面臨高的持有成本 。
這個時候購房者的態(tài)度決定著其未來資產(chǎn)的規(guī)模 。 如果持有不堅決 ， 就得便宜出售 ， 結(jié)果自然是要面臨虧損 ， 如果持有堅決 ， 后面市場怎么樣也未可知 。
要想讓自己在樓市混得比較從容 ， 就得提前控制好風(fēng)險 。 不要超額加杠桿投資 ， 這樣即便是出現(xiàn)了虧損甚至是滯銷 ， 都不至于讓自己的現(xiàn)金流斷裂 。
現(xiàn)在社會個人融資太容易了 ， 一旦沒有個人風(fēng)險意識往往就會出現(xiàn)超額融資的狀況 。 而投資市場本身就存在泡沫 ， 以個人超額融資的錢去接投資市場的泡沫 ， 這是很危險的事情 。
【新房|買房的，要試著接受短期調(diào)整】從目前的數(shù)據(jù)和行業(yè)資訊來看 ， 樓市要有一段時間的調(diào)整 。 按照住建部們的3年調(diào)整期的說法 ， 房地產(chǎn)市場也至少有3年的橫盤表現(xiàn) 。 市場一旦橫盤 ， 購房者就要試著以消費(fèi)的理念來面對買房這件事 ， 能接受短期調(diào)整 。
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