不知不覺，房地產(chǎn)已經(jīng)成為了“危機(jī)”的代名詞。
這輛高速行駛下被迫降速，繼而剎車失靈后又被猛加油的車，現(xiàn)在怎么樣了？
01
哈爾濱取消限購，
【 一日游|中國樓市取消限購終難逃“一日游”魔咒?房住不炒下的救市現(xiàn)在怎么樣了?】全國救市熱潮再起？
5月23日，哈爾濱市人民政府官網(wǎng)正式發(fā)布《關(guān)于廢止〈哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知〉的通知》，購房人完成不動產(chǎn)權(quán)屬登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。
那為什么是哈爾濱呢？
從國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來看，近期哈爾濱樓市可謂“跌跌不休”。
商品房方面，房價已經(jīng)從去年8月到今年4月環(huán)比下跌，同比更是從去年4月下跌至今年4月。二手房方面也是類似，價格從去年開始跌個不停。
這意味著，去庫存已迫在眉睫！
而就在同一天，便有太原、濟(jì)南等地發(fā)布相關(guān)政策。
5月23日，太原市人民政府官網(wǎng)公開《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》。
對購買首套新建商品住房的，鼓勵貸款首付比例按照20％執(zhí)行。面積在90平方米以下的由財(cái)政全額補(bǔ)貼所繳納契稅，面積在90至143平方米(含)的由財(cái)政補(bǔ)貼80％所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財(cái)政補(bǔ)貼50％所繳納契稅。新市民、青年人來并工作生活并購買首套新建商品住房的，無需再提供落戶、社保、納稅等相關(guān)證明。
濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也發(fā)布通知，涉及限購范圍、限售條件和公積金貸款額度等三項(xiàng)調(diào)整政策。
表示“不再將長清區(qū)、章丘區(qū)列入限購范圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年調(diào)整為限購區(qū)域內(nèi)住房網(wǎng)簽滿2年可持證交易”“非本市戶籍家庭在我市限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房，在濟(jì)南市繳納個人所得稅或社會保險由‘近3年內(nèi)連續(xù)2年’調(diào)整為‘近2年內(nèi)連續(xù)1年’等。
根據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本月累積已有超過64城市發(fā)布了救市政策，并超過了60條。
02
取消限購大招閃現(xiàn)，
為何逃不掉“一日游”魔咒？
而當(dāng)政策寬松成為趨勢的時候，一些城市卻出現(xiàn)了政策“一日游”現(xiàn)象。
比如說，5月20日，南京市宣布全面取消二手房限購政策，但該政策不到一天，便被緊急刪除了。
還有，5月22日，武漢經(jīng)開區(qū)全面取消住房限購政策。
但一夜過后，該消息又從官方微博上消失。兩個省會城市調(diào)控政策相繼掛了又撤，市場有些“反應(yīng)不過來”。
那為什么會這樣呢？
很顯然，這是一種對市場的試探。
取消限購的消息放出去之后，市場的反映很大，給輿情的管控帶來了一定難度。而撤銷限購又會避免被扣上“炒房”的帽子。
但現(xiàn)在的市場太需要提振樓市信心了！
我們先看看南京：
4月，房價指數(shù)環(huán)比下跌0.5個百分點(diǎn)，環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌，而且跌幅還很大，同比上漲幅在減小。再不出相應(yīng)政策，房價全面下跌只是時間問題。
雖然4月下旬南京經(jīng)歷過土拍，但6幅地塊流拍、8幅底價成交，僅3幅地塊觸頂。最終成交總價191.75億元，流標(biāo)率竟然達(dá)30%。
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