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北京市|不管整棟樓有多高,都別貪便宜買以下3層,居住不舒適轉(zhuǎn)手還難( 二 )


因此大家在買房前就要事先詢問(wèn)售樓人員設(shè)備層所處的位置 , 保險(xiǎn)起見(jiàn)也可以自己驗(yàn)證一下 , 一般設(shè)備層是單獨(dú)一層的話 , 會(huì)比其它層矮一些 , 我們從步梯向上走能感覺(jué)到比較壓抑 , 如果恰好設(shè)備在運(yùn)行的時(shí)候 , 還會(huì)聽(tīng)到這樣那樣的噪音 。

第三 , 腰線層及下一層
腰線是為了樓棟美觀而設(shè)計(jì)的 , 站在小區(qū)里抬頭看 , 我們便能很好判斷腰線層的具體位置 , 根據(jù)設(shè)計(jì)的不同 , 一棟樓的腰線數(shù)量也不盡相同 , 就目前的情況來(lái)看 , 大部分腰線都位于低層或者次頂層 。
其不能值得購(gòu)買的原因有三 , 其一腰線可能會(huì)遮擋房間內(nèi)采光 , 有些中間層本身的光照量十分充足 , 但由于腰線的遮擋 , 房間內(nèi)的采光條件甚至還不如低層 , 簡(jiǎn)直是花錢(qián)買罪受 。 設(shè)計(jì)太寬或者太大的話 , 腰線層下一層的采光也會(huì)受到不良的影響;其二容易藏污納垢 , 這可不同于家中某處臟亂差 , 腰線在外部打掃清潔的難度異常大 , 清理已經(jīng)屬于高空作業(yè) , 考慮到成本和安全的問(wèn)題 , 物業(yè)公司常年都不會(huì)安排人進(jìn)行清理;其三容易積雪積水 , 當(dāng)量變達(dá)到一定程度引起質(zhì)變時(shí) , 稀稀拉拉的水滴就會(huì)順著墻壁留至住戶家中 , 增加清潔量不說(shuō) , 隨著時(shí)間的推移和次數(shù)的增加 , 墻壁漏水也成了常有的事情 。

所以千萬(wàn)不要為了腰線層的美觀而入手這樣的樓層 , 其實(shí)我們從家中向外看 , 除了能看到一個(gè)巨大遮擋物再?zèng)]什么東西 。 購(gòu)買前我們就要想到 , 現(xiàn)在人們的樓市經(jīng)驗(yàn)越來(lái)越豐富 , 市面上優(yōu)質(zhì)房源的供應(yīng)量又逐漸增加 , 未來(lái)如果大家有了改善型住房需求 , 想要將自己名下的腰線層賣掉換錢(qián) , 想必也不是一件那么容易的事情 。

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