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【北京市|為何89平的房子更受購房者青睞，多一平也不要？內(nèi)行人給出答案】
買房已經(jīng)成為許多人的一生中必須經(jīng)過的一個過程 ， 有結(jié)婚的 ， 有炒房的 ， 有拆遷的等等很多很多 。 那買房無小事 ， 買房得從很多方面去考慮 ， 尤其是戶型 ， 是除樓層外廣大人民群眾較為關(guān)心的問題 。
那大家有沒有發(fā)現(xiàn) ， 現(xiàn)在很多開發(fā)商在建房的時候 ， 都喜歡保留一個89平方的房子 ， 而且這類面積往往也是賣的最快的 。 這到底是什么原因呢？89平到底有什么樣的魅力？惹得大家都喜歡買呢？而且還有內(nèi)行人表示說 ， 只要89平的房子 ， 多一平都不想要 。
為了了解清楚89平方的房子到底有什么魅力 ， 今天我們就一起來分析下 。
01
一、滿足居住需求 。
就目前的現(xiàn)狀而言 ， 一個家庭普遍養(yǎng)育一個孩子 ， 典型的三口之家 ， 但在城市中生活 ， 夫妻兩人都需要工作養(yǎng)家 ， 這樣一來孩子就需要有人照看 ， 而已經(jīng)到了退休年紀(jì)的爺爺、奶奶正好承擔(dān)此任務(wù) 。 這么盤算下來 ， 至少需要三室的房子才能滿足需求 ， 爺爺、奶奶住一間、夫妻兩人住一間、剩下的一間就是兒童房 ， 這屬于最低標(biāo)配 。
就算沒有爺爺奶奶一起住 ， 那么為了從二胎考慮 ， 也需要選擇三房 。 而89平方的小三房 ， 剛好就能解決這個問題 。
二、稅費(fèi)問題 。
根據(jù)最新購房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 ， 一二線城市首套住房90平米以下的稅率為1% ， 90平米以上的稅率為1.5%；二套房90平米以下的稅率為1% ， 90平米以上的稅率最高達(dá)到3% 。 假設(shè)購買一套300萬元的房子 ， 首套90平米以下契稅就是3萬元 ， 首套90平米以上契稅就是4.5萬元；如果購買二套90平米以上契稅就高達(dá)9萬元 。
所以 ， 在能省就省的角度來說 ， 89平方的小三房就是購房者最佳的選擇 ， 既能很好的避開稅費(fèi) ， 性價比也很高 。
三、從投資的角度考慮 。
根據(jù)58、安居客研究院給出的數(shù)據(jù)顯示 ， 有67.5%的購房者在買房時 ， 會優(yōu)先考慮三房 ， 其次才是兩房 ， 最后是4房 。 可見 ， 買了3房 ， 未來不用擔(dān)心再次出售的問題 。 而89平方剛好能做三房 ， 因此 ， 從性價比考慮 ， 更應(yīng)該選擇89平方的三房 。
而且從數(shù)據(jù)中 ， 也能得知 ， 89平方的三房漲價幅度最高 ， 絲毫不比小兩房差 。 尤其是轉(zhuǎn)手給剛需家庭最為容易 ， 試想下 ， 剛需本來就沒啥錢 ， 不得不選擇小一點(diǎn)面積的房子 。 那89平方的三房對于他們來說 ， 就是最為合適的 。
02
結(jié)合以上三點(diǎn) ， 我們可以得知 ， 內(nèi)行人為何那么喜歡購買89平方的房子 ， 究其原因就是89平方的房子確實(shí)存在許多好處 ， 不僅可以滿足自住 ， 對未來升值空間和轉(zhuǎn)手率也有很大加持 ， 這樣面積的房子誰會不喜歡呢 。
當(dāng)然 ， 還是得根據(jù)大家的實(shí)際情況來選擇 ， 這是告訴大家說 ， 89平方的小三房 ， 對于普通家庭來說 ， 性價比確實(shí)最高 ， 總而言之 ， 買房前多用心 ， 買房后才省心 。
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