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這套房子的故事頗為曲折離奇 ， 若你想要了解清楚 ， 請耐心的看下去 。
2008年老羅和小羅在寶安區(qū)的新岸線小區(qū)買了一套面積為136.75平方米的房子 ， 當時他們父子倆對這套房各占50%的份額 。
到2017年的時候 ， 小羅向父親提出申請 ， 以629188元的價格購買父親手中的50%份額 ， 因為是父子關系 ， 老羅沒有在意市場價多少同意了小羅的決定 。
2017年5月16日 ， 老羅父子簽訂了二手房買賣合同 ， 合同中約定小羅一次性將629188元轉至老羅的卡中 。
至2017年5月22日 ， 老羅的50%份額已經(jīng)過戶到了小羅名下 ， 可小羅卻并沒有支付那一筆62萬元的購房款 。
由于是父子關系 ， 小羅不給老羅也毫無辦法 ， 此事就一直這么拖了下去 ， 直到2019年 ， 此房因為欠款逾期 ， 被華夏銀行起訴之后老羅開始著急了 。
原來小羅用這套房子做了貸款 ， 截止銀行起訴的時候小羅在華夏銀行已有6428520.73元的待償還本金及利息了 。
華夏銀行在催款無果的情況下向法院申請要拍賣新岸線那套房子 。
這下可把老羅給急壞了 ， 這套房子原本他也有50%的份額 ， 可是在將50%的份額過戶給兒子小羅之后他并沒有收到房款 。
現(xiàn)在華夏銀行要申請拍賣這套房子老羅怎么會同意呢？
于是為了保住房子 ， 他也一怒之下將兒子告上了法院 ， 要求兒子還錢 ， 同時也向法院申請暫緩執(zhí)行房屋的拍賣 。
因為房屋存在糾紛 ， 所以此房的拍賣被暫緩了 。
房子被暫緩拍賣銀行收不到錢只能向法院申請執(zhí)行小羅的其他財產(chǎn) 。
然而此時的小羅除了這套房子之外 ， 它他的名下已無其他可執(zhí)行財產(chǎn)了 ， 銀行收不到錢就只能繼續(xù)申請拍賣房子 。
由于這套房子中間還有老羅父子的訴訟 ， 所以此案一直在拉鋸 。
此事的轉機出現(xiàn)在2021年 ， 2021年3月18日 ， 老羅撤銷了對小羅的訴訟 ， 不再阻止此房的拍賣 。
可能有人會認為是老羅最終發(fā)現(xiàn)胳膊擰不過大腿才撤訴同意拍賣房子的 。
答案或許不是你想象的那樣 ， 我認為老羅之所以在2021年撤訴 ， 或許是跟房子的價格有關 。
2019年的時候這套房子的市場價才一千萬出頭 ， 那時候法院要以895萬拍賣房子 。
如果那時候老羅不阻止拍賣 ， 這套房可能就會以起拍價成交 ， 需知小羅欠了銀行六百多萬 ， 如果房子只賣了八百多萬 ， 最后到手就沒什么錢了 ， 所以那時候只能想辦法阻止拍賣 。
可是時間到了2021年這套房的市場價已經(jīng)接近1800萬了 ， 此時再拍賣成交價必然會很高 ， 于是老羅經(jīng)過斟酌后撤銷了對小羅的起訴 。
【樓市|深圳市值1800萬豪宅被895萬拍賣，為了房子，老父親將兒子告上法庭】老羅的判斷其實沒有錯的 ， 這套房子自他撤訴后就進入了排期拍賣的名單 ， 直到2022年5月28日 這套房子終于上架拍賣了 。
此時它的起拍價依然是2019年定的895萬 ， 這個當年的起拍價放到現(xiàn)在來看 ， 真的是太低了 。
正是因為這套房子的起拍價太低的原因 ， 拍賣的時候吸引到12個買家報名參與競拍 。
最終 ， 這套房子在被買家們競價92次后 ， 溢價436萬 ， 以1331萬這個價格成交了 。
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