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房價(jià)|大廠裁員，房價(jià)被誤傷？

房價(jià)二手房杭州

房價(jià)|大廠裁員，房價(jià)被誤傷？

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房地產(chǎn)、教育、互聯(lián)網(wǎng) ， 這三個(gè)平均薪資俯視眾生的行業(yè) ， 全部遭遇逆風(fēng)局 。 最后一個(gè)被撂倒的是互聯(lián)網(wǎng) 。
【房價(jià)|大廠裁員，房價(jià)被誤傷？】網(wǎng)信中國統(tǒng)計(jì) ， 從2021年7月到2022年3月 ， “BAT\"、字節(jié)跳動(dòng)等12家互聯(lián)網(wǎng)公司有近22萬人離職 ， 其中 ， 大部分人被迫“畢業(yè)” 。
如此看來 ， 杭州互聯(lián)網(wǎng)濃度最高的未來科技城上空 ， 除了高高在上的二手房價(jià) ， 或許還飄蕩著無數(shù)簡歷 。
都說托起板塊房價(jià)天際線的 ， 是大廠碼農(nóng)們驚人的購買力 。 如今 ， 當(dāng)一部分人生計(jì)都成了問題 ， 關(guān)于二手房暴跌的傳聞自然甚囂塵上 。
那么 ， 大廠碼農(nóng)真的是未來科技城的“蕭何”嗎？

01
在知乎上 ， 某個(gè)長期base在杭州的碼農(nóng)說 ， 眼下是他經(jīng)歷過最大的一次“優(yōu)化”潮 ， “從前只是末尾淘汰 ， 或者轉(zhuǎn)型撤銷一些邊緣業(yè)務(wù) ， 但這一次簡直像‘無差別’攻擊 。 ”
各大社交網(wǎng)站上流傳出的截圖 ， 似乎在印證著他的判斷 。 體量最大的Ali ， 從去年四季度開始已經(jīng)進(jìn)行了至少三輪優(yōu)化 ， 每輪上百人 ， 職級(jí)從P4、P5開始 ， 一直到P7 ， 據(jù)悉下一步將蔓延到P8、P9 。

有傳聞?wù)f ， 杭州TX籃球/足球運(yùn)營組、市場營銷中心等六大部門一人不留 ， 裁員波及二百人 。 即便是字節(jié)跳動(dòng)這類暫未啟動(dòng)裁員的大廠 ， 也有節(jié)衣縮食的跡象 。 據(jù)悉 ， 杭州公司的HC（崗位定編）已經(jīng)沒有名額了 ， 換句話說就是不再擴(kuò)招 。
其間 ， 更有無數(shù)個(gè)叫不出名字的“小廠” ， 動(dòng)輒裁員70％、80% ， 甚至一夜關(guān)停 。
眼看著一夕之間從薪資鄙視鏈的頂端 ， 跌落到與教培人同樣的境地 ， 互聯(lián)網(wǎng)人來不及瑟瑟發(fā)抖 ， 樓市上卻刮來了疾風(fēng)暴雨 。
比如 ， “某廠碼農(nóng)失業(yè)新房斷供 ， 房源即將法拍見”、“二手房失去接盤俠 ， 炒房客急了狂降300萬出手”、“成交掛零 ， 大面積降價(jià)無人問津”等等 。

似乎 ， 來自互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的地震將連帶著整個(gè)板塊的利空 ， 全杭州都在等著未來科技城“跌落云端” ， 但事實(shí)真的如此嗎？
02
不容否認(rèn) ， 互聯(lián)網(wǎng)人對(duì)未來科技城樓市熱度的推動(dòng) 。
2013年Ali搬家至此 ， 原本的“羊鍋村”涌入了上萬名高收入碼農(nóng) ， 幾倍于普通行業(yè)的薪水 ， 加上公司特有的員工購房貸款福利 ， 讓這群人成了新房市場的主力軍 ， 直接買空了未來科技城的新房 。
后來 ， 房價(jià)突飛猛漲 ， 連帶著二手房市場異軍突起 ， 最早一批買房的碼農(nóng)坐看資產(chǎn)3倍升值 ， 不少人賣掉二手房后投入到后期華夏四季、映月臺(tái)、“三兄弟”等新盤里 。

但隨著未來科技城二手房價(jià)水漲船高 ， 如今板塊核心地段的次新房 ， 一套小戶型都要500多萬 ， 就不是普通碼農(nóng)能買得起的了 。
資深中介老賈告訴小鳳凰 ， 畢業(yè)8年內(nèi)的普通大廠碼農(nóng) ， 收入好一點(diǎn)的大概40多萬 ， 如果不靠家里掏出幾百萬幫襯 ， 他們一般不會(huì)看“三兄弟”、華夏四季這些樓盤 。
戶型小一點(diǎn)的西溪公館 ， 遠(yuǎn)一點(diǎn)的閑林、老余杭 ， 甚至青山湖才是他們的考慮范圍 。 所以 ， 碼農(nóng)失業(yè)對(duì)核心區(qū)的次新盤影響力十分有限 。
“的確有斷供的 ， 或者因?yàn)榻敌綍壕徺I房計(jì)劃的 ， 但這在大市場里是很小的一部分 。 ”老賈說 ， “接盤‘三兄弟’二手房的多數(shù)是附近收入穩(wěn)定的改善族 ， 甚至一些初創(chuàng)公司的老板 ， 自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng) ， 遇到合適的時(shí)機(jī)和房源就會(huì)出手 。 ”

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