熱播的電視劇《人世間》大家看了嗎？
該劇以居住在東北某省會城市一戶周姓人家三代人的視角 ， 描繪了十幾位平民子弟在近50年時間里所經(jīng)歷的跌宕起伏的人生故事 。 劇集播出后大獲好評 ， 不但劇中人物的命運(yùn)變遷引發(fā)觀眾強(qiáng)烈共鳴 ， 劇中不少隱藏的法律知識點(diǎn)也備受關(guān)注 。 其中一個重要場景就與您身邊的公證息息相關(guān) 。
場景重現(xiàn)：
周秉昆買房被騙 ， 收錢的人并不是房主 ， 而真正的房主即將從國外回來 ， 要收回房屋 。 周秉昆到房屋管理相關(guān)部門討要說法 ， 卻因找不到買房時的收錢人 ， 無法提供買房時的證據(jù) ， 被迫搬離 ， 帶著一家老小又回到老宅 。
在現(xiàn)實生活中 ， 遇到類似的買房騙局 ， 該怎么辦？
【東莞|《人世間》中的這一幕，你遇到過嗎？】公證提示：
本案中 ， 如采用公證服務(wù) ， 可有兩種解決方案：
01
保全證據(jù)公證
購房者可憑購房時的相關(guān)溝通記錄、交易流水等證據(jù)材料 ， 向公證處申請保全證據(jù)公證 ， 對購房全過程的相關(guān)證據(jù)進(jìn)行保全 ， 為日后解決可能發(fā)生的糾紛 ， 維護(hù)合法權(quán)益提供保障 。
02
提 存
購房時 ， 購房者將購房過程中的有關(guān)款項提存到公證處 ， 既可以保證賣房人的債權(quán)得以實現(xiàn) ， 也可以使買房人避免承受不動產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素 ， 對購房雙方都是一種保障 。 公證處會依據(jù)雙方共同訂立的《提存協(xié)議》對購房有關(guān)款項的交付實行監(jiān)控 ， 售房人只能以約定的憑證（如買方的親筆收據(jù)）并在買方的確認(rèn)下從公證處取得購房有關(guān)款項；買方也只能在賣方未能如約完成合同義務(wù)的情況下 ， 持相關(guān)證明取回購房有關(guān)款項 ， 確保了不動產(chǎn)交易的合法順利進(jìn)行 。
知識鏈接：
1.保全證據(jù)公證
保全證據(jù)公證 ， 是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民、法人或其他組織的申請 ， 在訴訟發(fā)生之前 ， 依法對日后可能滅失或難以提取的證據(jù)加以驗證提取、收存和固定的活動 。
2.提存
提存是公證機(jī)構(gòu)依照法定條件和程序 ， 對交付的提存物進(jìn)行寄托、保管 ， 并在條件成熟時交付債權(quán)人或其他受益人的活動 。 它作為一種公證事務(wù)和非訴訟措施 ， 對減少糾紛 ， 遠(yuǎn)離欺詐 ， 維護(hù)經(jīng)濟(jì)主體合法權(quán)益和社會穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義 。
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