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我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在遇到的難題，正是當(dāng)年美日兩國(guó)曾經(jīng)遇到過(guò)的問(wèn)題，不過(guò)這兩個(gè)國(guó)家早就已經(jīng)解決了這一困難，但是他們解決房?jī)r(jià)的方式與我國(guó)不同，我國(guó)是通過(guò)調(diào)控房?jī)r(jià) ，穩(wěn)定房?jī)r(jià)來(lái)促進(jìn)整個(gè)樓市的發(fā)展，但是美國(guó)和日本這兩個(gè)國(guó)家則是通過(guò)主動(dòng)刺破房地產(chǎn)行業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)泡沫，如今，這兩個(gè)國(guó)家的發(fā)展情況同樣是非常不錯(cuò)的，那為何我國(guó)不像這兩個(gè)國(guó)家那樣一針刺破呢？

過(guò)去，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)最賺錢的一個(gè)行業(yè)之一，很多人為了能夠使得自己的收入水平大大的增加，便通過(guò)投資炒房的方式來(lái)獲得巨額的收益。
然而，就目前的情況來(lái)看，我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展的火熱時(shí)期已經(jīng)大勢(shì)已去，未來(lái)有許多投資炒房的人將會(huì)面臨著非常大的困境，比如房?jī)r(jià)不斷下跌，利潤(rùn)空間縮小或者是二手房難以出售。
由于經(jīng)過(guò)十幾年時(shí)間的發(fā)展，我國(guó)的房?jī)r(jià)到了非常高的地步，也影響到了很多人的正常生活，這也就使得國(guó)家不得不出手對(duì)我國(guó)的房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

【南京|我國(guó)竭力“穩(wěn)房?jī)r(jià)”，美日兩國(guó)主動(dòng)刺破泡沫，為何我國(guó)不這么做？】人們明顯感受到，從去年下半年起，我國(guó)的房?jī)r(jià)就在不斷地下跌，這主要還是在國(guó)家的宏觀政策調(diào)整之下，我國(guó)的住房?jī)r(jià)格大大的降低，也讓很多房地產(chǎn)企業(yè)遭受到了前所未有的挑戰(zhàn) 。
在國(guó)家的宏觀調(diào)控之下，我國(guó)的房?jī)r(jià)基本上趨于穩(wěn)定的狀態(tài) ，雖然有很多三四線小城市的房?jī)r(jià)下跌速度非常快。
但總體而言，也是處于一個(gè)穩(wěn)定的區(qū)間內(nèi) ，我國(guó)通過(guò)控制房?jī)r(jià)來(lái)穩(wěn)定大家的正常生活，雖然人們明顯感受到房子的價(jià)格出現(xiàn)了較大程度的下跌，但實(shí)際上，房子的價(jià)格基本上也都在一個(gè)合適的范圍內(nèi)波動(dòng) 。

在國(guó)家剛開(kāi)始對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控的時(shí)候，我國(guó)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大跌，但很快，國(guó)家便推出了限跌令，既能夠保證房地產(chǎn)企業(yè)的部分權(quán)益，也能夠讓老百姓從中得到實(shí)惠。
此前，日本在上個(gè)世紀(jì)90年代的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，日本為了能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，便通過(guò)寬松的金融政策來(lái)讓大家的錢進(jìn)入到房地產(chǎn)市場(chǎng) ，所以當(dāng)時(shí)有很多外資企業(yè)都紛紛的入圍日本發(fā)展，進(jìn)一步推動(dòng)了日本的樓市高速增長(zhǎng) 。
就過(guò)去十幾年，中國(guó)老百姓的炒房行為，實(shí)際上，和日本當(dāng)時(shí)的情況非常的相似，大批的資金進(jìn)入到日本的房地產(chǎn)市場(chǎng) ，使得當(dāng)時(shí)東京的一套房，相當(dāng)于在我國(guó)北京買上一套房子，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展有所了解的人都知道，當(dāng)時(shí)我國(guó)北京地區(qū)的房?jī)r(jià)有多么的離譜。

也正是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格不斷地增長(zhǎng) ，從而使得日本遭受到了嚴(yán)重的泡沫經(jīng)濟(jì) ，各行各業(yè)的發(fā)展都受到了影響，有許多資本撤出了日本的房地產(chǎn) ，很快就使得日本的房?jī)r(jià)迅速出現(xiàn)暴跌。
這還主要與日本主動(dòng)刺破房地產(chǎn)所產(chǎn)生的泡沫經(jīng)濟(jì)有關(guān) ，比如通過(guò)控制房地產(chǎn)貸款規(guī)模的方式，來(lái)降低當(dāng)?shù)胤孔拥膬r(jià)格。但是日本的做法操之過(guò)急，所以也使得日本經(jīng)濟(jì)倒退了20多年。
此前，美國(guó)也是像日本那樣，通過(guò)主動(dòng)刺破房地產(chǎn)所產(chǎn)生的泡沫經(jīng)濟(jì)的方式，來(lái)降低人們的購(gòu)房成本，但與此同時(shí) ，也帶來(lái)了非常嚴(yán)重的影響，很多此前已經(jīng)貸款買房的人，不僅血本無(wú)歸，還使得美國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)都受到了不同程度的影響。