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2022年5月24日，深圳市福田區(qū)成交了一套面積503.63平方米的拍賣房，這套房子的原購價(jià)是1628萬，可是它的拍賣成交價(jià)卻只有1807萬，這套房成交后業(yè)主欲哭無淚，連本錢都虧進(jìn)去了！

算起來這套房子的成交單價(jià)僅3.59萬元一平方米，價(jià)格之低令人難以置信，要知道那可是福田區(qū)的房子啊，為什么成交價(jià)會如此低呢？
帶著疑問我仔細(xì)查了資料后發(fā)現(xiàn) ，原來這套位于福田保稅區(qū)的房子成交價(jià)格低主要是因?yàn)橐韵逻@個(gè)原因。
據(jù)資料顯示:這套房子是福田區(qū)花樣年福年廣場的房子，福年廣場的性質(zhì)不是住宅而是產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房。

在深圳這地方產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房不值錢，因?yàn)樗皇亲≌荒茏鳛榫幼∈褂弥荒苣脕磙k公，所以它的價(jià)格就會相對的低很多！
正因?yàn)樗遣恢靛X的產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房，才會出現(xiàn)成交價(jià)只比原購價(jià)多179萬的尷尬局面。
我說這個(gè)業(yè)主虧了可能還有人不信，我給大家解釋一下，這套房子是2018年以16287394元買的，算上當(dāng)時(shí)的稅費(fèi) ，這套房的成本已經(jīng)高達(dá)16776015元左右了。
再計(jì)算它的按揭貸款， 4年時(shí)間的利息起碼200萬，加起來的成本已經(jīng)超過了拍賣成交價(jià)了！

這套房子為什么會被拍賣呢？主要是此房業(yè)主名下公司與其他公司有資金糾紛，在此房業(yè)主被對方公司告上法庭后敗訴了，敗訴后房子就被拍賣了！
這套房拍賣的時(shí)候起拍價(jià)還不到1628萬呢，它的起拍價(jià)低至1345萬。
之所以成交價(jià)有1628萬，是因?yàn)橛袃蓚€(gè)買家報(bào)名競購此房，這兩個(gè)買家對這套房出價(jià)77次后房子的成交價(jià)才達(dá)到1628萬。
要是這套房子本次拍賣只有一個(gè)買家報(bào)名，那這個(gè)業(yè)主就真的要哭了！
值得一提的是， 5月24日深圳一共成交了12套拍賣房，福年廣場這一套是12套拍賣房里面成交價(jià)格最高的那一套！
本文到此就要結(jié)束了，看到這里的你看完這篇文章后有什么想說的話嗎？
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