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【北京市|農(nóng)房改造要依照村民的意愿嗎？在原有宅基地上可以隨意建房嗎？】
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80年以前農(nóng)村還在的老房子 ， 要么是在城里早已安家落戶的家庭 ， 要么就是五保戶之類的 ， 要么就是好吃懶做的破落戶 ， 不管是哪種 ， 隨著我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的不斷深入推進(jìn)農(nóng)房的改造工程一直是大家關(guān)心的熱點(diǎn) ， 在城里買房國家說房子是用來住的不是用來炒的 ， 而對于農(nóng)村的房子來說年久失修又何嘗不是需要翻修一下呢？
農(nóng)房改造也要遵照村民的意愿
農(nóng)房子改造要農(nóng)民同意才行 ， 自然莊園都是有科學(xué)依據(jù)的 ， 他們都離土地非常近的 ， 有利于農(nóng)業(yè)的發(fā)展 ， 更有利于農(nóng)民自然生存的 ， 更有利于農(nóng)民庭院經(jīng)濟(jì)的生活 ， 也有利于農(nóng)民有機(jī)肥上到自己的責(zé)任田里 ， 也有利于農(nóng)民儲備糧食的 ， 好處多多的 ， 自然莊園舊房子 ， 危房子允許老百姓重新的翻建不很好嗎？實(shí)在窮的老百姓國家可以扶持建房子 ， 如果再選擇宅基地建房子 ， 浪費(fèi)了多少農(nóng)耕土地 ， 再說老百姓原有的宅基地很難恢復(fù)農(nóng)耕土地的 ， 就是恢復(fù)了 ， 也是磚頭瓦擦一片狼藉 ， 無法種植的 ， 最后雜草叢生一片的 。 農(nóng)房子改造確實(shí)是要尊重農(nóng)農(nóng)的愿意才行 。
在農(nóng)村建房是很常見的現(xiàn)象 ， 過去80年代及以前的房子隨著時(shí)間的推移也出現(xiàn)了各種各樣的質(zhì)量問題 ， 比如房子漏水、房子里老鼠多、房子常年不見陽光屋里潮氣重等等！所以房子翻修工作被提上了日程 ， 不過現(xiàn)在不管是建房還是翻修不能隨隨便便操作了 ， 一戶一宅的實(shí)施讓農(nóng)村建房也變得越來越規(guī)范化 。 不論是在新的宅基地上還是在原有宅基地上建房都需要提前申請報(bào)批 。
建房要提前報(bào)備審批
記得小時(shí)候村里建房有些人家拿了一張建房證 ， 還是紙質(zhì)檔的 ， 不知怎么的而有些人家是不管三七二十一先把房子建起來 ， 如果需要就去補(bǔ)辦建房證 。 隨著近些年國家把發(fā)展重心從城市轉(zhuǎn)移到農(nóng)村 ， 對農(nóng)村的建房也越來越嚴(yán)格 ， 俗話說無規(guī)矩不成方圓 ， 新的土地管理辦法中有嚴(yán)格要求 ， 比如 ， 一切非農(nóng)建設(shè)占用土地（包括翻新或新建住房） ， 均需要依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù) ， 即農(nóng)民俗稱的建房審批 。 否則就屬于違規(guī)建筑 ， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)會立刻要求拆除
綜上所述 ， 農(nóng)房不管是翻修還是新建 ， 如果不清楚的 ， 可以優(yōu)先資訊當(dāng)?shù)氐拇甯刹?， 三十年河?xùn)|三十年河西 ， 過去未批先建的時(shí)代已經(jīng)過去 ， 大家還是不要違反相關(guān)的法律條文 ， 隨著農(nóng)村發(fā)展的越來越好 ， 又怕老家的房子倒塌了被村集體收回 ， 最好是先申請?jiān)俜?。
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