文章圖片
文章圖片
文章圖片
房子的居住舒適度和轉(zhuǎn)手率 ， 跟很多因素都有密切的關(guān)系 ， 除了其本身的質(zhì)量以外 ， 地段、朝向也是我們必須要考慮到的重要因素 。 不少人能考慮到這些 ， 往往忽略了樓層的重要影響作用 ， 想著反正都是同一個房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的 ， 住哪里也大差不差 。
如果你也這么覺得那就大錯特錯了 ， 因為不同樓層的采光、通風等條件相差巨大 ， 雖然自去年下半年開始的樓市 ， 就在國家各種宏觀調(diào)控的影響下開始降溫 ， 今年全國房價更是一度跌回了萬元之內(nèi)；但房地產(chǎn)改革二十年來 ， 各地房價一路飆升上漲了十幾倍 ， 社會平均工資才翻了幾番 ， 一般買房動輒要掏空全部家底 ， 再承擔二三十年高額的貸款利息 。 在這一對因果關(guān)系的影響下 ， 買房基本沒有什么試錯機會 ， 一步錯就步步錯 ， 所以我們更應(yīng)該在入手前就了解好樓層的標準是什么 。 住過的人告訴你 ， 買房首先排除以下5層 ， 簡直誰買誰糟心 ， 只有開發(fā)商會偷著樂 ， 來一起看看：
第一 ， 一層
一層距離地面太近 ， 首先很容易被周圍高大的建筑物和樹木遮擋住 ， 這樣一來房間的采光就得不到很好的保障 ， 如果天氣不好可能到了下午五六點太陽剛快落山的時候 ， 人們就需要開燈照明 ， 長年累月的電費加起來也比其他住戶多繳很多 ， 長期生活在這樣的環(huán)境中大家的心情也可能因此不太好；其次地面潮濕 ， 就算把衣服晾曬在陽臺上也需要較長的時間才能干透 ， 各個房間里全是發(fā)霉的味道 ， 現(xiàn)在疫情形勢還比較嚴峻 ， 說不動哪天我們就被隔離在了家里 ， 屆時就需要囤積一定的瓜果蔬菜 ， 除非把它們放在冰箱不然可能用不了幾天就會長斑；還有就是蚊蟲比較多 ， 尤其在南方城市 ， 梅雨季節(jié)的時候這種現(xiàn)象更是明顯 。
第二 ， 二層
二層也有一層存在的種種弊端 ， 只是稍微沒有那么明顯罷了 ， 除此之外二層存在最嚴重的問題有兩個 ， 一是容易反水二是容易被盜 。
一方面一層單獨用一個下水孔 ， 二層及以上共用一個 ， 任何東西都是有使用壽命的 ， 更別說24小時隨時都有可能在運行的管道了 。 每天中高層只要是做飯洗衣的住戶 ， 就會將家中的廢水排出 ， 隨著投入使用時間的延長 ， 難免會發(fā)生堵塞 。 價值規(guī)律中量變達到一定程度勢必會引起質(zhì)變 ， 用不了多久那些臭氣和臭水 ， 就會沿著下水道漫灌至住戶家中 。 如果物業(yè)不負責這件事 ， 或者與業(yè)主們互相踢皮球 ， 二層住戶考慮到家中的環(huán)境衛(wèi)生就得自掏腰包解決這一難題 ， 無形中自己的居住成本又上了一個臺階 。 這還不算什么 ， 更讓人頭疼的是 ， 一旦初次維修不到位后續(xù)再出類似問題的概率會增加很多 ， 現(xiàn)實生活中多的是這樣的事情 。
另一方面考慮到一層容易被盜的特點 ， 很多開發(fā)商都會在項目竣工前 ， 提前給一樓安裝好防盜窗 ， 這樣一來底層住戶的安全是得到了保障 ， 但卻給不法分子一個容易向上爬的介質(zhì) ， 住戶人身和生命最容易受威脅的樓層就當之無愧變成了二層 。 現(xiàn)在物業(yè)公司配備不完善又是全國小區(qū)的通病 ， 夜深人靜的時候保安很可能在偷懶沒有巡邏 ， 巡邏的也基本上是那些年齡較大的老人 。
推薦閱讀
- 購房置業(yè)|2022年，買房剛需“消失不見”了？3個原因很現(xiàn)實
- 購房置業(yè)|杠桿買房到底有多可怕？蘇州140平的房子2年內(nèi)最高暴跌250萬
- 購房置業(yè)|濟南花園路商圈要改造了！或?qū)⒂行律虡I(yè)誕生
- 樓市|下半年樓市猛藥見效？央行加碼，城市爭相放松，購房者還在猶豫
- 購房置業(yè)|“肉償房租”現(xiàn)象再出現(xiàn)，女性朋友要留意，不要事后再后悔
- 購房置業(yè)|買房簽合同這4點千萬要看清，一字之差就虧幾十萬，做錯就慘了！
- 購房置業(yè)|廣東省統(tǒng)計局局長呼吁：現(xiàn)在是買房好時機，不要觀望趕快決策
- 住房公積金|棗莊凱潤花園丨利率下降 正是購房好時節(jié)
- 中建三局|交購房定金時 會遇到哪些常見問題?
- |選購房子時，一期和二期有何區(qū)別？幸虧好心人指點了下！