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房貸擠壓生活質量的事情 ， 有過購房的經歷的人應該深有感觸 ， 因為房價高了 ， 讓很多人的月供支出占據了家庭月收入的30%以上 ， 這顯然是非常不健康的開支 ， 導致很多家庭每個月七七八八的開支后 ， 幾乎沒有存款可言 ， 因此從2016年開始全國就掀起了新一輪的樓市調控“房住不炒” ， 目的就是要抑制房價的過快上漲 ， 降低大家的購房壓力 ， 讓每個人都住有所居 。 經過這幾年連續不斷地嚴格調控 ， 樓市確實迎來了不同一般的改變 ， 隨著調控政策的越來越頻繁 ， 想要在樓市中炒房越來越難了 ， 這從很大程度上給樓市降了火 ， 房價漲幅慢了很多 ， 并且在去年下半年大家期待已久的房價下跌終于來臨了 ， 從而導致去年全國平均房價漲幅僅為2.8% 。
房價變天 ， 剛需們開心投資者沮喪 ， 從去年下半年開始開發商的日子就明顯不好過了 ， 雖然他們主動降價來吸引購房者 ， 可面對這突如其來的樓市降溫 ， 反倒讓購房者們顯得很不自然 ， 習慣了房價上漲的趨勢之后 ， 面對樓市降溫他們反倒不想買了 ， 并覺得房價可能還會進一步的下探 。 確實 ， 他們真的猜對了 ， 今年以來已經有近百個城市相繼發布了鼓勵購房的政策 ， 降首付降利率 ， 給補貼給優惠等 ， 在開發商降價優惠的基礎上又加碼了 ， 現在購買一套房相對于高點來說 ， 能夠節省幾萬幾十萬元 ， 對于剛需們來說這無疑是一個大利好 ， 那么推遲了半年之久的剛需們今年到底什么時候適合買房呢？
最近在某節目中 ， 經濟學家管清友表示 ， 優惠購房的政策已經逐步放開 ， 各種房價松綁、鼓勵購房的政策也爭相出臺 ， 在今年6-10月市場會更加寬松 ， 房源也會比較多 ， 價格也會很優惠 ， 是上車的好時機 。
對于他的這個觀點 ， 其實筆者也是非常認同的 ， 今年確實是剛需買房的一個好時機 ， 雖然整體市場顯得比較冷清 ， 但并不代表現在不適合買房 ， 即便是不適合 ， 也只是不適合有投資心態的人買房 ， 畢竟他們想的是買房保值增值 ， 作為普通的剛需者來說 ， 他們的經濟能力只能購買一套房 ， 房價是漲是跌實質上對于他們家庭財富的影響很小 ， 頂多也就是心理上的影響而已 ， 此前剛需們都抱怨房價高買不起 ， 如今房價跌了 ， 各種優惠政策也有了 ， 這難道不是剛需們想要的嗎？
【房價|管清友：今年樓市開始吹暖風，今年6-10月是買房好時機】
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