14、什么是建筑總高度?
答:建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度 。
15、什么是標高?什么是絕對標高、相對標高?
答:(1)、建筑物的某一部位與確定的水基準點的高差稱為該部位的標高 。 (2)、絕對標高亦稱海拔高度我國把青島附近黃海的平均海平面定為絕對標高的零點全國各地的標高均以此為基準 。 (3)、相對標高是以建筑物的首層室內(nèi)主要房間的地面為零點(+ 0.00)表示某處距首層地面的高度 。
16、什么是建筑面積、使用面積、使用率?什么是交通面積、結(jié)構(gòu)面積?
答:(1)、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù) 。 它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成 。 (2)、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積(凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積) 。 (3)、使用率亦稱得房率指使用面積占建筑面積的百分數(shù) 。 (4)、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積 。 (5)、結(jié)構(gòu)面積指墻體、柱所占的面積 。
17、什么是紅線?
答:紅線指規(guī)劃部門批給建設(shè)單位的占地面積一般用紅筆圈在圖紙上具有法律效力 。
18、建筑物如何劃分等級?
答:建筑物的等級是依據(jù)耐久等級(使用年限)和耐火等級(耐火年限)進行劃分的 。 (1)、按耐久等級劃分共分為四級:一級耐久年限100年以上;二級耐久年限50~100年;三級耐久年限25~50年;四級耐久年限15年以下 。 (2)、按耐火等級劃分共分為四級:從一級到四級建筑物的耐火能力逐步降低 。
19、什么是磚混結(jié)構(gòu)?
答:房屋的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板此類結(jié)構(gòu)形式叫磚混結(jié)構(gòu) 。
20、什么是框架結(jié)構(gòu)?
答:框架結(jié)構(gòu)指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構(gòu)成的骨架作為承重結(jié)構(gòu)墻體是圍護結(jié)構(gòu) 。
21、什么是剪力墻?
答:剪力墻指在框架結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)的抵抗水平剪切力的墻體 。 因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起故剪力墻又稱抗震墻 。
22、什么是框架?剪力墻結(jié)構(gòu)?
答:框架?剪力墻結(jié)構(gòu)指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔(dān);水平荷載由框架承受20%~30%剪力墻承受70%~80%的結(jié)構(gòu) 。 剪力墻長度按每建筑平方米50mm的標準設(shè)計 。
23、什么是全剪力墻結(jié)構(gòu)?
答:全剪力墻結(jié)構(gòu)是利用建筑物的內(nèi)墻(或內(nèi)外墻)作為承重骨架來承受建筑物豎向荷載和水平荷載的結(jié)構(gòu) 。
24、什么是筒體結(jié)構(gòu)?
答:筒體結(jié)構(gòu)由框架-剪力墻結(jié)構(gòu)與全剪力墻結(jié)構(gòu)綜合演變和發(fā)展而來 。 筒體結(jié)構(gòu)是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內(nèi)部和外圍而形成的空間封閉式的筒體 。 其特點是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間多用于寫字樓建筑 。
25、什么是鋼結(jié)構(gòu)?
答:鋼結(jié)構(gòu)是建筑物的主要承重構(gòu)件由鋼材構(gòu)成的結(jié)構(gòu) 。 具有自重輕、強度高、延性好、施工快、抗震性好的特點 。 鋼結(jié)構(gòu)多用于超高層建筑造價較高 。
26、與磚混結(jié)構(gòu)相比框架結(jié)構(gòu)有何優(yōu)、缺點?
答:優(yōu)點:(1)、自重輕:磚混結(jié)構(gòu)自重為1500公斤/平方米;框架結(jié)構(gòu)如采用輕板(加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等)的自重為400公斤~600公斤/平方米僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/3 。
(2)、房間布置靈活:框架結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)為框架本身墻板只起圍護和分隔作用因而布置比較靈活 。 (3)、增加了有效面積:框架結(jié)構(gòu)墻體較磚混結(jié)構(gòu)薄相對的增加了房屋的使用面積 。 缺點:(1)、用鋼量比磚混結(jié)構(gòu)高出約30%與磚混結(jié)構(gòu)相比造價偏高 。 (2)、部分柱子截面尺寸過大會凸出墻外影響美觀 。
27、地基和基礎(chǔ)有什么區(qū)別?
答:(1)、地基是基礎(chǔ)下面的土層它的作用是承受基礎(chǔ)傳來的全部荷載 。 (2)、基礎(chǔ)是建筑物埋在地面以下的承重構(gòu)件是建筑物的重要組成部分它的作用是承受建筑物傳下來的全部荷載并將這些荷載連同自重傳給下面的土層 。
推薦閱讀
- 丁建剛|杭州“樓市新政”落地：二手房市場會回暖嗎？
- 南京|為何上海沒有出現(xiàn)二手房拋售？
- 二手房|同是父母出錢給子女買房，一個判贈與，一個判借貸？原因在這
- 二手房|新政首日，二手定金約談量激增？老破小、郊區(qū)或成反彈先鋒
- 二手房|二手房不是過街老鼠，其具備的這6大優(yōu)勢，讓一眾購房者無法拒絕
- 繳存|重磅！海南購買二手房申請住房公積金貸款首付最低降至30%
- 二手房|厲害，利息一下調(diào)，房東就漲價
- 東莞|有二手房凌晨4點上調(diào)15萬！這一地多個樓盤緊急宣布：漲價
- 二手房|今年到底是不是買房最佳時機？看完這三點你就明白了
- 買二手房什么時候收房