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現在只要一提到棚改 ， 很多老房子的居民就會非常興奮 ， 因為棚改拆遷的居民可以獲得一大筆補償金 ， 實現一夜暴富的夢想 。 我國的棚改貨幣化政策是從2015年推出一直到2018年 ， 每年的棚改數量都達到了600萬套以上 。
而從2020年開始 ， 國內的棚改就逐步退出歷史舞臺 ， 現在全面實行的是舊改 。 所謂舊改 ， 就是在不大拆大建的基礎之上 ， 對房齡在20年以上的老舊小區進行改造 ， 比如粉刷內外墻壁、加裝電梯、更換老舊管道、加固過道和樓梯、增加綠化和停車位等 。
雖然 ， 棚改變成舊改 ， 但是這并不代表棚改將會完全結束 ， 未來還將會有20%的老房子面臨拆遷 ， 它們分別是市政規劃用地上的房子 ， 開發商看中的黃金地段上的房子 ， 還有就是老舊危房也要被拆除 。 對此 ， 不少人就提出 ， 預制板樓房在經歷了幾十年的風吹雨打 ， 早已經過了使用壽命 ， 如果實施舊改政策 ， 那預制板樓房還會被拆除嗎？
實際上 ， 預制板樓房主要是指上世紀七八十年代建造的老房子 ， 當時是由企業出資建造 ， 用于分配給職工的房子 。 預制板的樓房主要是生產廠家用水泥澆灌模具成為建筑構件 ， 再被運到施工現場進行拼接和安裝 。
這類房子的最大優點是建房成本低 ， 速度也很快 ， 能在短時間內提供大量房源 ， 解決職工的居住需求 。 但是房屋的質量并不是很好 ， 使用壽命只有30-50年 ， 要遠低于現在商品房的70年的使用壽命 。 不過 ， 當時如果職工能分到這樣一套房子 ， 也算是很幸運的一件事情了 。
事實上 ， 在舊改政策全面實施后 ， 現在對預制板樓房存在著兩種處理方式 ， 并非是一刀切式的全部拆除 ， 或者將預制板的房子全面實行舊改 ， 而是先由相關權威機構對房子進行評估 ， 如果鑒定下來預制板的房子保養得還好 ， 還可以繼續居住的 ， 那就會通過舊改進行修繕 。
【住房公積金|預制板樓房都成危房？舊改政策實施，預制板樓房還會被拆除嗎？】而如果鑒定下來是屬于危房的 ， 那么這類預制房樓房肯定是要進行拆除重建的 。 主要有以下兩種情況的預制板樓房會被拆除：一個是 ， 預制板樓房因年久失修 ， 房子的結構已經老化 ， 即使通過舊改也不能進行修繕的 ， 那就只能拆除了 。
另一個是 ， 預制板樓房雖然還能夠勉強住人 ， 但如果遇到洪水、地震等自然災害 ， 房子容易出現倒塌 ， 這類房子也是要被拆除的 。
當然 ， 現在預制板樓房即使要被拆除 ， 也不會像棚改那樣獲得一大筆補償款 ， 主要是以實物安置為主 ， 所以拆遷戶要想一夜暴富是不可能了 。 而即使是實物安置 ， 也會有兩種方式：
第一種 ， 原拆原還 。 就是先讓居民全部搬走 ， 在外面租房子過度一二年 ， 期間政府會給予補貼 。 再由政府部門把老舊危房給拆除 ， 然后在原址上建造新房子 ， 等房子建好了之后 ， 居民再搬回來居住 。
第二種 ， 重新安置 。 就是政府提供其他地方的房源 ， 居民可以直接搬到新房子里去居住 ， 這樣就可以省去過度的麻煩 ， 居住條件也會馬上得到改善 。
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