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【共有產(chǎn)權(quán)房|共有產(chǎn)權(quán)房不受歡迎，主要因為以下3點，你是否也這樣想？】共有產(chǎn)權(quán)房一般指的是由申請人居住 ， 政府和申請人共有產(chǎn)權(quán)的房子 。 此類型房屋剛出現(xiàn)時 ， 大家是擠破了頭都想擁有一套 ， 奈何狼多肉少 ， 很多人只能眼睜睜的看著身邊人滿心歡喜的入住 。 隨著時間的推移 ， 政府雖然沒有大幅增加共有產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量 ， 其在市面上也仍屬于稀缺資源 ， 但大家的申請熱情卻下了一個很大的臺階 。
很多人對此表示不理解 ， 因為一般情況下共有產(chǎn)權(quán)房的價格要遠低于市面上其他產(chǎn)權(quán)完整的房子 ， 事實上現(xiàn)在全國平均房價雖然重新跌回了萬元以內(nèi) ， 但對照社會平均工資的漲幅來看 ， 仍然是高的離譜 。 大部分家庭要想擁有一套屬于自己的住宅 ， 動輒就要掏空全部家底、再承擔高額的貸款利息 ， 在如此巨大的壓力下 ， 為何很多家庭仍舊對共有產(chǎn)權(quán)房不感冒？究其根本是因為這3點 ， 來一起看看：
第一 ， 申請條件太高
經(jīng)濟越發(fā)達的城市 ， 吸引外來人口在此居住工作生活的能力越強 ， 很多初來乍到的人也想在此申請共有產(chǎn)權(quán)房暫時解決一下自己居無定所的問題 。 可偏偏像廣州這樣經(jīng)濟發(fā)展程度比較高的一線城市 ， 有著要求申請人在廣州落戶超過十年 ， 或者屬于大學本科以上學歷的要求 ， 對年齡和婚否也有相應的限制 。 那些手頭積蓄不足的人根本沒有資格申請；等到自己安定下來 ， 也有些看不上共有產(chǎn)權(quán)房 ， 或者當年的政策已經(jīng)發(fā)生了變化 ， 個人又沒趕上好時候 。
第二 ， 配套不好
房地產(chǎn)改革二十年來 ， 我國各個城市高樓大廈的數(shù)量數(shù)不勝數(shù) ， 土地資源的數(shù)量卻隨之減少 ， 那些讓開發(fā)商有利可圖的項目 ， 已經(jīng)占據(jù)了城市優(yōu)質(zhì)地段 ， 剩下的大部分都是較遠的郊區(qū) ， 共有產(chǎn)權(quán)房也只能建設在這樣的土地上 。
相關(guān)部門考慮到投資的回報率 ， 在資金一定的情況下 ， 肯定會優(yōu)先分配給城市地區(qū) ， 也就是說共有產(chǎn)權(quán)房周圍的各項配套需要很久才能發(fā)展起來 ， 期間住戶不能享受到較好的交通、醫(yī)療等資源 ， 如此個人生活的便利性就會大打折扣 。
第三 ， 轉(zhuǎn)手受限
如果我們想將自己名下的共有產(chǎn)權(quán)房售出 ， 就要將房子的全部產(chǎn)權(quán)拿到手 ， 這不是用錢可以解決的事情 ， 因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定 ， 住戶在此居住超過5年后 ， 才有購買另一半產(chǎn)權(quán)的資格 。 好不容易熬出頭 ， 房子的售價還是由政府說了算 ， 根本容不得你討價還價 ， 等我們終于湊夠買產(chǎn)權(quán)的資金 ， 說不定房地產(chǎn)市場又會出現(xiàn)一些讓人意想不到的變化 ， 屆時自己的利益受損也是極有可能的事情 。
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