文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
浙江杭州 ， 一家公司租了個辦公場地 ， 一共有3個房間 ， 總面積有725.3㎡ ， 可是 ， 在交了100萬租金和10萬物業(yè)費后 ， 他們卻發(fā)現(xiàn)了不對勁 。 物業(yè)給他們提供了3個房間的面積 ， 他們一相加 ， 發(fā)現(xiàn)竟然只有604.42㎡ ， 足足少了120.88平方米 ， 這也就意味著 ， 他們1年多交了18萬多 ， 這是怎么回事？
施女士是公司的行政 ， 通過和物業(yè)核實 ， 確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記 ， 確實是604.42平方米 ， 這樣算下來 ， 他們1年的費用中 ， 物業(yè)費多收了17406.7元 ， 租金多收了167660.56元 。 一般租房都會看對方的產(chǎn)權(quán)信息的 ， 難道施女士他們當(dāng)時沒看嗎？
對此施女士表示 ， 他們曾3次提出看產(chǎn)權(quán)信息 ， 可是都被對方給拒絕了 。 不給租客看產(chǎn)權(quán)信息 ， 難道是有什么貓膩嗎？
第一次 ， 是在簽合同的時候 ， 對方表示 ， 房產(chǎn)證信息不能對外看的 ， 以此拒絕了施女士 。
第二次 ， 施女士公司地址要搬過來 ， 要辦理工商轉(zhuǎn)移、工商注冊 ， 需要用到房產(chǎn)信息 ， 對方表示他們可以直接幫忙辦理 ， 讓施女士不用擔(dān)心 。
第三次 ， 去年底需要新注冊公司 ， 又要用到房產(chǎn)信息 ， 對方還是不給 ， 并聲稱可以免費幫她代辦 。
從這3次對方的表現(xiàn)來看 ， 確實非?？梢?， 既出力又出錢 ， 反正就是不給看房產(chǎn)信息 ， 他們是真的如此熱情 ， 還是別有居心？
現(xiàn)在得知面積對不上后 ， 施女士也是對此產(chǎn)生了嚴(yán)重懷疑 ， 記者陪同施女士找到了“中美浙商”公司 ， 可沒想到 ， 當(dāng)記者和施女士剛走進(jìn)去 ， 對方看到記者后 ， 瞬間激動起來 ， 連推帶拉的把記者轟了出去 。
記者出示了記者證后 ， 對方還是不搭理 ， 態(tài)度十分惡劣 ， 對于虛報面積的問題 ， 負(fù)責(zé)人也沒有正面回答 ， 只是一個勁地讓施女士去找法院 。
隨后施女士又透漏了一個細(xì)節(jié) ， 當(dāng)時簽合同時 ， 甲方那一欄寫的是一位陳女士的名字 ， 并不是“中美浙商” 。 但是這位陳女士到底是誰 ， 他們從沒見過 ， 至于為何要簽個人 ， 對方是為了避稅 。
施女士表示 ， 他們公司現(xiàn)在只想解除合同 ， 并要求對方退還多收費用 。
這家“中美浙商”口口聲聲說讓施女士找法院 ， 難道他不知道自己已經(jīng)違法了嗎？在簽訂合同時 ， 明顯存在欺詐行為 ， 前后3次都不給看房產(chǎn)信息 ， 其實就是心虛 ， 既然是出租房子 ， 卻連房產(chǎn)信息都不能提供 ， 明顯別有居心 。
《民法典》規(guī)定有下列情形之一的 ， 合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同 ， 損害國家利益;
（二）惡意串通 ， 損害國家、集體或者第三人利益;
（三）以合法形式掩蓋非法目的;
（四）損害社會公共利益;
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 。
施女士的公司與他簽訂的合同 ， 約定面積為725.3㎡ ， 實際卻少了120.88㎡ ， 面積相差巨大 ， 結(jié)合事后物業(yè)給出的面積604.42㎡（確定是產(chǎn)權(quán)面積） ， 再加上3次不給看房產(chǎn)信息的行為 ， 判定對方存在故意欺詐 ， 以合法形式掩蓋非法目的 ， 所以雙方所簽合同無效 。
推薦閱讀
- 商場|大型商場是如何招商招租的
- |最“窮”富豪田家炳，身家百億卻租房，賤賣上億豪宅建300所學(xué)校
- 購房置業(yè)|“租房比貸款買房好多了”就是謬論，否則房地產(chǎn)公司早就倒閉了
- 農(nóng)村宅基地|保利梧桐語售樓處擬整體出租 建面近千平
- 北京市|北京男子3萬賣房，20年后漲至1100萬，反悔要3萬收回房，法院判了
- 洪山|把一個中產(chǎn)變成窮鬼最快的方式: 去買一套租不出去的商鋪
- |福州一女子租房如“山洞”，大白天伸手不見五指，當(dāng)事人：被中介和房東聯(lián)手坑了
- 公租房嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借!
- 香港|香港第一包租公，名下有15645套房產(chǎn)，每年收租達(dá)300億，名字耳熟
- 南昌|網(wǎng)友：房貸斷供前把它外租了20年，還會被法拍嗎？