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對于買賣二手房的購房人來說 ， 在網(wǎng)簽、過戶之后最重要的事情就是交房了 ， 只有完成交房之后才算完成整個交易流程 。 然而在交房的時候 ， 一些買家卻發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題 ， 那么 ， 二手房交房有哪些細節(jié)需要注意?
檢查房子是否有破損二手房交房時 ， 要注意檢查：門窗是否密封？有無破損？天花板墻壁地面有無裂痕、滲漏、積水等 ， 水電開關(guān)等能否正常使用?用水通道是否暢通等 。
頂層還要查看有無雨水滲漏的痕跡 ， 以及要確?？照{(diào)、抽油煙機安全 。 熱水器、燈具等家具家電是否與合同一致 。
確認賣方戶口是否遷出在二手房交房之前 ， 一般會要求賣方辦理完戶口遷出手續(xù) ， 可以帶著房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實戶口是否遷出 。
確認賣方是否結(jié)清各種費用及過戶二手房交房時 ， 務(wù)必與賣方確認物業(yè)費、取暖費、水電燃氣、有線電視、電話、寬帶等費用已結(jié)清 ， 不存在欠費等情況 。 井將物業(yè)費、電戶、燃氣戶、有線電視、寬帶等過戶到買方名下 。
清點鑰匙和門禁卡等在交房時 ， 包括單元門、進戶門、室內(nèi)各房間、水表、電表的鑰匙 ， 都需要交接 。 對于出租過的二手房來說并不僅僅房東持有鑰匙往屆的租戶手中可能都有鑰匙 。 所以為了保證居住安全 ， 建議在入住前更換鎖芯哦 。
【二手房|馬上交房了，交房時應(yīng)該注意哪些事項？】上面有關(guān)交付需要注意事項 ， 當(dāng)我們購房到自己喜歡房子之后 ， 就要進行交房了 ， 這是一件很讓人開心的一件事情 ， 但是我們在交房的時候 ， 如果不謹(jǐn)慎的話 ， 就會很容易發(fā)生一些糾紛 ， 這樣讓交付的過程中變得很復(fù)雜了 ， 所以在交房的時候 ， 一定要注意 。
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