【房價|2022年樓市松綁，想買房的家庭可以趁機(jī)入手，以下3點是原因】
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自去年下半年開始 ， 我國100個大中小城市的房價就進(jìn)入了普跌狀態(tài) ， 由于大部分家庭都是買漲不買跌的思想 ， 各地樓市也迎來了前所未有的冷清局面 。 基于房地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱 ， 牽一發(fā)而動全身 ， 很多地方政府于今年開始實施積極的樓市政策 。 目的就是通過松綁激發(fā)起人們的購房熱情 ， 好清理房子的庫存、讓相關(guān)行業(yè)跟著發(fā)展起來、為政府的財政收入提供大量的資金支持 。
在樓市全面降溫的社會大背景下 ， 剛需一族迎來以下3點買房利好 ， 來一起看看：
第一 ， 買房優(yōu)惠增多
在“房住不炒”政策的要求下 ， 政府正積極將廣大購房者的目光吸引至新房上 ， 不少城市都開始降低買房的首付比例 ， 要知道雖然一般情況下入手新房個人只出三成 ， 但就是這占全款不足一半的購房款 ， 已經(jīng)讓很多名下無房 ， 卻收入不足的人望而卻步 。 哪怕是在我國城鎮(zhèn)家庭戶均擁有房產(chǎn)數(shù)量達(dá)到1.3套、住房擁有率超過96%的今天 ， 他們拼盡全力也沒達(dá)到平均水平 。
一些地方也降低了貸款利率 ， 下調(diào)的幅度雖然不大 ， 但現(xiàn)在通貨膨脹的速度如此之快 ， 房貸又動輒二三十年 ， 積少成多人們也能節(jié)省一大筆資金 。
第二 ， 優(yōu)質(zhì)房源供應(yīng)量增加
房地產(chǎn)稅近些年來得到了各個部門和階層的重視 ， 雖然財政部發(fā)言人前些日子明確表示 ， 當(dāng)前我國所有城市都尚不具備征收房地產(chǎn)稅的現(xiàn)實條件 ， 但基于其是房企轉(zhuǎn)型發(fā)展 ， 以及房地產(chǎn)行業(yè)健康運行的重要舉措 ， 等我國城鎮(zhèn)化達(dá)到一定的程度、房地產(chǎn)行業(yè)全面進(jìn)入上行期時 ， 房地產(chǎn)稅早晚都會開征 。
不少炒房客意識到了這一點 ， 紛紛選擇將自己名下的優(yōu)勢房源掛牌到市場上 ， 以便于個人能迅速脫身 ， 這樣一來購房者的選擇空間就大了許多；在需求一定的情況下 ， 供應(yīng)量越多房價越低 ， 也就是說人們能以用比原來更少的預(yù)算 ， 買到比之前各方面條件更好的房子 。
第三 ， 期房爛尾現(xiàn)象減少
去年出臺的“三道紅線”政策 ， 讓很多經(jīng)驗不足、負(fù)債率高的企業(yè)一度走到了破產(chǎn)的邊緣 ， 當(dāng)開發(fā)商之間開始優(yōu)勝劣汰后 ， 留下的大部分都是資金運轉(zhuǎn)平穩(wěn)的那些 ， 既然如此期房爛尾的風(fēng)險相較之前就下降了不少 。 也就是說如今消費者買房 ， 不必太過于擔(dān)心自己不能按照合同約定住房、還得按照貸款聲明繼續(xù)還貸等問題 ， 這樣一來大家資金的安全性就能得到更好的保障 。
當(dāng)然這不意味著我們可以馬虎買房 ， 入手前還是要認(rèn)準(zhǔn)開發(fā)商的五證 ， 以及住戶對他們的風(fēng)評如何 。
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