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房產中介|買二手房，找房產中介，這些套路和坑你需要注意

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【房產中介|買二手房，找房產中介，這些套路和坑你需要注意】房產中介|買二手房，找房產中介，這些套路和坑你需要注意

這兩天有一個朋友需要買房 ， 他問我說買二手房都需要注意哪些問題 ， 中介有沒有什么坑??？我怎樣才能不被他們套路？
這個問題對于很多買房的朋友來說也是一樣的 ， 特別是在買二手房的過程當中我們需要通過房產中介去了解房子 。 所以這時我們就需要對房產中介的一些套路進行識別 ， 對于他們給你挖的一些坑進行避讓 。

首先 ， 買房找中介需要找一個大公司相對比較靠譜的經紀人 ， 大公司能給你一些相應的服務承諾和保障 ， 如果你在買房過程中或是后續遇到什么問題可以進行客服投訴處理得以解決 。 找一個靠譜的房產經紀人 。 能讓自己的看房選房買房過程更加舒心 ， 也能給自己節省不少時間和精力 。
其次買房需要明確自己的需求 ， 然后做出最正確的選擇 。 如果自己在買房過程中連自己的需求都不明確都不用房產中介套路你 ， 你自己就把你自己套路了 ， 這也是你自己給自己挖的坑 。 因為如果沒有明確的需求別人說啥是啥沒有自己的主見 。 找不到自己買房的關鍵點 ， 到最后直接買不上適合自己的 。
另外一點 ， 在買房時房價需要多方面對比 。 特別需要注意中介費 ， 稅費以及后期的各種物業費車位費暖氣費等問題 。 比如有些房子沒有過兩年有一個大的增值稅 。 如果當時中介沒有跟你說清楚或是沒有清楚的說明白這些費用到底是你承擔還是業主承擔 。 這里面會差出來不少錢？這個金額可能比你的中介費契稅個稅加起來的費用都要高 。 在房屋買賣合同也就是中介的三方協議當中一定要清楚的歸屬相應費用承擔的問題 。
其次是中介費的問題 ， 很多房產經紀人都會跟你說中介費打不了折不能談給不了優惠 。 但事實是每個房地產中介公司的中介費都是可以談的 。 只是每個公司的規定不同 ， 可談的幅度不一樣 。
最后說一個比較嚴重的問題 ， 現在房地產市場上還有個別中介還有吃差價的行為 ， 在房產買賣簽約過程中一定要和業主當面簽約 ， 能在一定程度上避免吃差價行為的出現 ， 不要不把吃差價當回事 ， 只要知道那些年所說的黑中介就是這么吃肥起來的 ， 一個房產中介一年100萬是真有的事 ， 不是神話 ， 不是神話 ， 不是神話！

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