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以前我們常聽人說 ， 房貸是普通人能從銀行貸到的“最便宜”的貸款 ， 如果銀行給了大家這個機會一定要好好珍惜 ， 能多貸款就多貸款 ， 能貸多長就貸多長 。 平心而論 ， 對于普通人而言 ， 沒有強大的家族背景、沒有過硬的朋友圈 ， 沒有卓越的個人能力 ， 想要通過其他途徑貸款確實很難 。
在此號召下 ， 成千上萬的買房需求者估摸了下自己的還款能力 ， 湊齊了首付款 ， 找到了銀行簽下了二三十年的貸款合同 ， 貸款金額從幾萬到上千萬不等 ， 從此以后過上了月月還貸的日子 。
通過向借款買房究竟好不好？有人覺得挺好 ， 主要是這幾年房價上漲速度太快了 ， 工資收入根本趕不上房價上漲速度 ， 靠著攢齊工資來支付房款 ， 可能根本沒有機會買到合適的房子 ， 銀行能給大家借錢 ， 讓絕大部分人提前實現(xiàn)了購買夢 ， 為夢想買單是值得的！
也有人不這么認為 ， 他們仔細算了下 ， 向銀行借款二三十年 ， 最后還給銀行的利息基本上持平了借款本金 ， 這意味著大家每個月省吃儉的錢都貢獻給了銀行 ， 這等于是在給銀行打工！且等到貸款還完了 ， 在手的房子也早就成了老舊房子 ， 價值肯定大打折扣 。
借款買房是好還是壞的爭論一直都有 ， 但爭論歸爭論 ， 一個事實擺在眼前 ， 那就是越來越多的人靠著銀行貸款買了房 。 雖然他們中很多人后來后悔了 ， 但大部分人看到房價一年比一年高 ， 心里還是喜滋滋的 ， 他們非常樂意為了一套房子短暫地過“苦日子” 。
但！大家要注意了 ， 最近出現(xiàn)了一個“異常”現(xiàn)象 ， 越來越多的人在網(wǎng)絡上曬出截圖 ， 表明自己正打算或者已經(jīng)實施了提前償還房貸的計劃 ， 為何會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象呢？作為最便宜的房貸 ， 怎么突然就“不香了”？簡單聊幾句：
首先 ， 家庭收入發(fā)生變化 。
這次“提前還貸”之事在眾多社交平臺上還上了熱搜 ， 說明提前還貸的人還真的不少！究其原因 ， 和這兩年爆發(fā)的疫情有很大關(guān)系 。 沒有誰能想到 ， 距離2020年疫情全國性爆發(fā)已經(jīng)過去了兩年多時間 ， 疫情的間接性“爆發(fā)” ， 預防疫情采取的封控措施 ， 對當?shù)亟?jīng)濟造成了不可挽回的損失 ， 深處“旋渦”中的人 ， 都未能幸免于難 。
這兩年 ， 看到周圍太多企業(yè)和個人 ， 因疫情影響而倒閉和失業(yè) ， 大環(huán)境的不理想 ， 失業(yè)的人想在短時間內(nèi)找到工作絕非易事 ， 如果說前期大家還有積蓄能應付每月貸款 ， 但疫情在2022年又一次的來襲讓不意識到 ， 這是一場拉鋸戰(zhàn) ， 未來無法確定有穩(wěn)定收入來支撐每月高額貸款 ， 趁著手里有“余糧” ， 早點減輕負擔 。
其次 ， 投資市場盈利降低 。
之前提到過 ， 房貸是普通人能從銀行借到的最“便宜”貸款 ， 全國房貸利率普遍集中在5%—6%之間 ， 但復利計算模式下 ， 二三十年下來 ， 最終需償還的利息和最初借款的本金相差無幾 。
普通人借款買房 ， 是因為手里沒有足夠的資金“被迫”為之 ， 而隨著工作經(jīng)驗的累計 ， 大家工作后期收入會有一定提升 ， 在還完貸款之后會有結(jié)余 ， 很多人會將結(jié)余部分資金投入到投資市場賺錢 ， 比如股、債、基金市場中 ， 只要在這些市場收入高于房貸利率 ， 大家就不會考慮提前還貸 ， 而2022年投資市場表現(xiàn)差強人意 ， 收益率普遍為負數(shù) ， 很多人權(quán)衡利弊后選擇提前還款 。
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