1、申請貸款前不要動用公積金 。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款 。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款 。
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額 。提前還款不僅沒有好處，還要繳納一部分的違約金，慎重選擇 。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行 。
當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐 ?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請 。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù) 。
當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人，以避免不必要的麻煩 。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押 。
當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押 。
6、不要遺失借款合同和借據(jù) 。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件 。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù) 。
購房貸款的方式有哪些?個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款 。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔(dān)保 。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種 。
1、個人住房組合貸款 。
指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合 。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等 。
2、個人住房委托貸款 。
指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款 。
3、個人住房自營貸款 。
【買房去銀行貸款需要注意什么】是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款 。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款 。
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