|“兒子，我打算把這套學區(qū)房賣給你大侄子”“房產(chǎn)證我拿走了”
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“兒子 ， 我打算把這套學區(qū)房賣給你大侄子”“房產(chǎn)證我拿走了”
【|“兒子，我打算把這套學區(qū)房賣給你大侄子”“房產(chǎn)證我拿走了”】本期情感調(diào)解的主題是老父親要賣房養(yǎng)老
老父親和老母親都已經(jīng)年逾90 ， 三年前 ， 老父親摔斷了腿 ， 老母親的身體也不太好 ， 兩老每月的退休金加起來雖然有八千多 ， 但是依舊不夠支出 。
主要是兩老除了兩個兒子外 ， 還有個一直住在福利院的女兒 ， 女兒是殘疾人 ， 生活不能自理 ， 盡管有些許補助 ， 但入不敷出 ， 每年的缺口在兩萬五到三萬左右 ， 這筆錢也是兩老拿出 。
考慮到今后的養(yǎng)老問題 ， 以及女兒的老年保障 ， 老父親做了一個決定 ， 他對小兒子說：“兒子 ， 我打算把這套學區(qū)房賣給你大侄子” ， 熟料小兒子卻說：“房產(chǎn)證我拿走了” ， 這讓老父親十分著急 。
情感調(diào)解
老父親告訴調(diào)解員：“一個月前 ， 我小兒子把我老伴接走了 ， 接去后就沒送回來 ， 老伴沒帶老年手機 ， 小兒子電話把我拉黑了 ， 我懷疑小兒子的舉動跟我要賣房有關(guān) 。 ”
調(diào)解員問：“你把房賣了 ， 你住哪里去呢？”
老父親說：“我把房子賣給我大孫子 ， 按照每平方米五萬左右的價格 ， 應該能賣到250萬到260萬 ， 到時候這筆錢一半給我女兒 ， 一半保障我和老伴的晚年生活 。 ”
“房子賣給我大孫子后 ， 我還是住在這套房子里 ， 有了這套學區(qū)房 ， 也可以解決大孫子孩子的入學問題 。 ”
調(diào)解員明白了 ， 老人的意思就是房屋所有權(quán)賣給大孫子 ， 但還是保留他在房屋的居住使用權(quán)：“那你小兒子是什么說法？”
老人對小兒子有諸多意見 ， 他說：“我摔斷腿的時候 ， 小兒子對我好的 ， 但是出了醫(yī)院 ， 就把我房產(chǎn)證拿走了 ， 也不還給我 ， 還要把戶口遷進來 ， 我讓他遷進來后 ， 他把我戶口本拿走了 ， 也不還給我 。 ”
“他平時摔碗 ， 踢凳子 ， 踹桌子 ， 還用手指指著我鼻子 ， 有這樣的兒子？完全就是個逆子！”
這時 ， 老父親的大兒子說道：“老人是這樣的 ， 沒有房卡在身邊就沒有安全感 ， 我陪著我父親已經(jīng)補辦了房卡 。 ”
“我跟我弟弟之前也商量了一個方案 ， 這套學區(qū)房名義上我在用 ， 方便孩子讀書 ， 房子我弟弟可以隨便住 ， 我不要房子 ， 妹妹我來負責 ， 一切費用我來支出 ， 等房子過戶給我弟弟時 ， 我弟弟拿出一百萬就可以了 ， 但我弟弟也不同意 。 ”
聽了老父親和大哥的話 ， 調(diào)解員試圖聯(lián)系小兒子 ， 卻怎么也聯(lián)系不上 ， 大兒子表示：“我弟弟主要就是擔心房子過戶給我兒子后 ， 他拿不到錢 ， 擔心我空手套白狼 ， 讓我找中間人 ， 我答應了 ， 他第二天又變卦了 。 ”
由于聯(lián)系不上小兒子 ， 調(diào)解員給出了一些建議：“是否能把這套房子同時賣給大孫子和小孫子？兩家各拿出一半錢？可能小兒子就是擔心大哥這邊賺了房子增值的這一部分 。 ”
情感點評
老父親要賣房 ， 也是無奈之舉 ， 90多歲了 ， 女兒又住在福利院 ， 生活不能自理 ， 也是無可奈何才走到了賣房這一步 ， 但是把房子賣給直系親屬 ， 這其中肯定存在著一定的親情價 。
小兒子私自拿走老父親的房產(chǎn)證 ， 我覺得應該是為了阻止老父親賣房 ， 但這樣強自阻止是沒道理的 ， 肯定要坐下來協(xié)商 ， 把你的想法也說出來 。
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