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杭州|杭州市城市發(fā)展由擴(kuò)張轉(zhuǎn)緊湊，買房請務(wù)必牢記中環(huán)這條邊界！

杭州購房置業(yè)商品住房

杭州|杭州市城市發(fā)展由擴(kuò)張轉(zhuǎn)緊湊，買房請務(wù)必牢記中環(huán)這條邊界！

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杭州|杭州市城市發(fā)展由擴(kuò)張轉(zhuǎn)緊湊，買房請務(wù)必牢記中環(huán)這條邊界！

杭州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十四五”規(guī)劃中指出要增加住宅用地供應(yīng) ， 提高出讓用地中住宅用地的占比 ， 加大中低價(jià)普通商品住房供應(yīng) ， 增加中小套型商品住房 。
1、提高出讓用地中住宅用地的占比 ， 說明減少了公寓（商業(yè)商務(wù)）的占比 。
2、加大中低價(jià)普通商品住房供應(yīng) ， 中低價(jià)住宅在哪里？市中心普遍價(jià)格較高 ， 現(xiàn)下并沒有任何宅地出讓價(jià)格下降的情況 ， 那么中低價(jià)住宅主要分布于市中心外圍 。
3、增加中小套型商品住房 ， 如果單價(jià)夠低 ， 100平以上并沒有什么問題 ， 現(xiàn)在房價(jià)較高的情況下 ， 想讓更多的人買得起房 ， 增加60-90平的住宅還真是不錯(cuò)的想法 ， 服了！

一直以來住宅都是房產(chǎn)中最為優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn) ， 公寓永遠(yuǎn)無法與住宅相提并論 ， 有經(jīng)濟(jì)能力與購房資格的情況下 ， 請務(wù)必購買住宅！
杭州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十四五”規(guī)劃中指出要堅(jiān)持集約發(fā)展 ， 樹立“精明增長”、“緊湊城市”理念 ， 科學(xué)規(guī)劃城市開發(fā)邊界 ， 推動(dòng)城市發(fā)展由外延擴(kuò)張式向內(nèi)涵提升式轉(zhuǎn)變 。
為什么要集約發(fā)展？首先現(xiàn)下內(nèi)外部環(huán)境嚴(yán)峻 ， 這一點(diǎn)相信大家都很清楚 。 其次疫情反復(fù) ， 對(duì)各方面影響較大 。 接著是杭州市耕地資源已經(jīng)到了紅線 ， 土地資源相對(duì)緊張 。 在如此環(huán)境與情況下 ， 需要也是必須走集約的路線 。

關(guān)于杭州市發(fā)展邊界的問題我在之前的文章中已多次說過 ， 現(xiàn)下杭州市的發(fā)展邊界是中環(huán)！未來發(fā)展邊界為二繞！這幾年杭州重點(diǎn)發(fā)展建設(shè)的區(qū)塊基本上都在中環(huán)這個(gè)圈附近 ， 包括了云城、未來科技城、富陽東北、三江匯、空港新城、大江東、臨平新城、良渚新城等 。
城市不可能再短時(shí)間內(nèi)無限制的擴(kuò)張 ， 更何況當(dāng)下環(huán)境變化較大 ， 杭州市城市發(fā)展由擴(kuò)張轉(zhuǎn)緊湊 ， 這是適應(yīng)當(dāng)下環(huán)境的決定 。
【杭州|杭州市城市發(fā)展由擴(kuò)張轉(zhuǎn)緊湊，買房請務(wù)必牢記中環(huán)這條邊界！】規(guī)劃中提到了集約、緊湊、內(nèi)涵、邊界等詞 ， 這是一個(gè)無比明顯的轉(zhuǎn)變 ， 之后杭州會(huì)將各大要素集聚投入到現(xiàn)有已開發(fā)板塊中去 ， 且極小概率會(huì)開發(fā)新的新城與版塊 ， 中環(huán)一圈開發(fā)建設(shè)的板塊多 ， 二繞一圈也就青山湖、富陽城區(qū)、大江東中部與東部 ， 所以買房時(shí)盡可能買中環(huán)以內(nèi) 。

總結(jié)一下 ， 杭州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十四五”規(guī)劃是2021年-2025年的整體工作方向 ， 在大環(huán)境基本不變的情況下 ， 就會(huì)按照規(guī)劃執(zhí)行實(shí)施 ， 跟著政策走 ， 才是王道！所以買房請務(wù)必注意中環(huán)這條邊界！不要超過中環(huán)太遠(yuǎn)！且住宅才是當(dāng)下與未來的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn) ， 一旦市場進(jìn)入橫盤與下行 ， 住宅必定比公寓更加堅(jiān)挺！
與君共勉！記得關(guān)注一下喲~

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